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マンションニュー田端

東京都北区東田端2丁目8-15 | 築51年 | 68戸

推定相場
マンションニュー田端
最新データ
2026年2月
売買74件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.2万円。周辺エリア平均（93.1万円）より26.8%低く、北区全体の平均（87.8万円）より22.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.8万/㎡から2026年は68.2万/㎡へ、11年間で42.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
20142016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の114,000円から2023年には159,000円へ、39.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.7万円/㎡
レンジ
69.0〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.798
代表面積 53.98㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・30件）で、平均4,001万円です。3LDKが最も高く平均5,011万円、2DKは平均3,328万円です。
1LDK
6件
3,763万
1SLDK
11件
3,703万
2DK
3件
3,328万
2SDK
3件
4,466万
2LDK
30件
4,001万
2SLDK
6件
4,928万
3DK
2件
3,352万
3LDK
9件
5,011万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 3,763万 3,022万 5,414万
1SLDK 11件 3,703万 3,086万 4,246万
2DK 3件 3,328万 2,878万 3,771万
2SDK 3件 4,466万 4,372万 4,513万
2LDK 30件 4,001万 2,873万 5,173万
2SLDK 6件 4,928万 4,513万 5,414万
3DK 2件 3,352万 3,326万 3,377万
3LDK 9件 5,011万 3,321万 5,540万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.5万円で、1-5階（59.4万円）と比べて2.1万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
59.4万/㎡
56件
6-10階
61.5万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地東京都北区東田端2丁目8-15
築年月1975年3月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数68戸
専有面積42.60m² ～ 81.90m²
分譲会社日通不動産
施工会社清水建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
滝野川第四小学校
中学校
田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンションニュー田端 1975 68戸 68.2万 3,600万
グランシティ田端 2000 46戸 88.8万 5,790万
ジェノヴィア田端グリーンヴェール 2011 29戸 104.5万 2,650万
ジオイニシア田端 2014 42戸 120.6万 8,100万
ジェムス東田端 2000 26戸 93.5万 6,250万
ビクトリータワー田端２ 2013 13戸 63.4万 950万
コスモ田端 1993 133戸 93.3万 5,280万
ジェノヴィア田端3グリーンヴェール 2019 39戸 - -
中田第3ビル 1988 18戸 - -
リビオレゾン田端 2018 48戸 131.5万 7,490万
ライオンズマンション田端 1982 30戸 62.7万 2,500万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 55.7万 69.7万 56.4万 67.8万 64.8万 58.0万 84.7万 68.2万
3DK - - - - 54.9万 54.9万 - -
1LDK - 67.6万 - 57.1万 - 57.6万 - -
1SLDK - - 66.3万 57.1万 70.4万 - - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,600万 68.16万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 4,280万 82.76万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 50㎡〜 4,480万 86.63万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.21万/㎡
2024年4月 中層 3DK 55㎡〜 3,280万 54.93万/㎡
2024年12月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,480万 56.94万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 80㎡〜 4,980万 60.81万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 50㎡〜 2,980万 57.62万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,450万 63.92万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,498万 64.81万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,598万 66.66万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 55㎡〜 3,899万 65.02万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.47万/㎡
2023年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,798万 70.36万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 55㎡〜 3,899万 65.02万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 45㎡〜 3,299万 67.41万/㎡
2023年2月 中層 3DK 55㎡〜 3,280万 54.93万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,200万 60.59万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 45㎡〜 3,299万 67.41万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.47万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,398万 62.96万/㎡
2022年9月 高層 1DK 45㎡〜 2,730万 55.79万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 55㎡〜 4,090万 68.21万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,499万 67.66万/㎡
2022年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,080万 57.15万/㎡
2022年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,080万 57.06万/㎡
2022年4月 中層 2DK 50㎡〜 2,990万 57.82万/㎡
2022年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,080万 57.15万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 50㎡〜 3,080万 57.06万/㎡
2022年1月 中層 2DK 50㎡〜 2,580万 49.89万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 45㎡〜 3,499万 71.5万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,600万 68.16万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,600万 68.16万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.47万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,999万 66.69万/㎡
2021年8月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,680万 68.18万/㎡
2021年10月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,480万 64.47万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,380万 56.37万/㎡
2020年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,999万 60.18万/㎡
2020年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,999万 64.92万/㎡
2020年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,290万 69.65万/㎡
2020年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,999万 60.18万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 60㎡〜 4,290万 69.65万/㎡
2020年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,490万 72.9万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 65㎡〜 4,490万 67.57万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 75㎡〜 4,180万 55.23万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.13万/㎡
2019年12月 中層 2DK 65㎡〜 3,200万 48.16万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 75㎡〜 4,180万 55.23万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 75㎡〜 4,290万 56.68万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の36%）で、平均月額174,875円。3LDKなら月額124,500円が相場です。
1SLDK
131,667円
125,000〜140,000円
2LDK
142,000円
114,000〜175,000円
3DK
174,875円
168,000〜185,000円
3LDK
124,500円
100,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
11件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,840円/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,295円/㎡
2022年5月 中層 1SLDK 65㎡〜 140,000円 2,153円/㎡
2022年5月 中層 1SLDK 65㎡〜 130,000円 2,000円/㎡
2022年2月 高層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,929円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,242円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,257円/㎡
2019年2月 高層 3DK 70㎡〜 168,000円 2,295円/㎡
2018年9月 高層 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,335円/㎡
2018年9月 中層 1SLDK 65㎡〜 125,000円 1,922円/㎡
2018年9月 高層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,422円/㎡
2018年8月 高層 3DK 70㎡〜 168,000円 2,295円/㎡
2018年8月 高層 3DK 70㎡〜 170,000円 2,323円/㎡
2018年2月 高層 3DK 70㎡〜 170,000円 2,323円/㎡
2017年8月 高層 3DK 70㎡〜 180,000円 2,459円/㎡
2017年7月 高層 3DK 70㎡〜 183,000円 2,500円/㎡
2017年4月 高層 3DK 70㎡〜 185,000円 2,528円/㎡
2017年10月 高層 3DK 70㎡〜 175,000円 2,391円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,576円/㎡
2016年1月 高層 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,301円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,576円/㎡
2014年5月 中層 2LDK 45㎡〜 114,000円 2,356円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。