フュージョナル赤羽イースト
東京都北区志茂3丁目36-15 | 築9年 | 51戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の88.6万/㎡から2025年は110万/㎡へ、4年間で24.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の76,583円から2025年には90,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・16件）で、平均5,665万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,043万円、1Kは平均2,674万円です。
２ＬＤＫ
5,665万
16件
３ＬＤＫ
6,585万
14件
１ＬＤＫ
3,878万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,043万
2件
４ＬＤＫ
6,726万
4件
１Ｋ
3,145万
4件
1K
2,674万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 5,665万 | 4,571万 | 6,545万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 6,585万 | 5,697万 | 8,571万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,878万 | 3,429万 | 4,675万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,043万 | 7,000万 | 7,086万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,726万 | 6,646万 | 6,857万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,145万 | 2,637万 | 3,680万 |
| 1K | 6件 | 2,674万 | 2,365万 | 2,885万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.7万円で、1-3階（93.3万円）と比べて0.4万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
93.3万/㎡
4-7階
4件
93.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区志茂3丁目36-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-06（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 25.45m² ～ 55.49m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 管理会社 | Core Asset Management |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
志茂駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩19分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
北区立なでしこ小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フュージョナル赤羽イースト | 2017 | 51戸 | 110.0万 | 2,800万 |
| ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス | 2021 | 58戸 | 99.4万 | 6,980万 |
| リルシア赤羽志茂 | 2020 | - | 115.4万 | 2,980万 |
| レアライズ志茂 | 2016 | 21戸 | 89.4万 | 2,300万 |
| ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエア | 2019 | - | - | - |
| ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア | 2019 | - | - | - |
| イニシア赤羽志茂 | 2015 | 42戸 | 85.4万 | 6,950万 |
| ジェイパーク赤羽 | 2004 | 49戸 | 83.8万 | 6,998万 |
| 日神パレステージ志茂 | 1990 | - | - | - |
| グリーンキャピタル第２赤羽 | 1979 | 23戸 | 44.1万 | 2,000万 |
| アクエアリバージュ東京 | 2005 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 88.2万 | 94.3万 | 96.3万 | 110.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 110.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 96.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 89.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,440万 | 95.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額76,648円。
1K
68,500〜91,000円
76,648円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
79件
8〜10万
26件
15〜20万
1件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,085円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,045円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,320円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,124円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,790円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,045円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,045円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,927円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,045円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 3,006円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,026円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。