イニシア赤羽志茂
東京都北区志茂3丁目17-1 | 築11年 | 42戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.5万/㎡から2025年は85.4万/㎡へ、9年間で21.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.7万円/㎡
レンジ
122.2〜165.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.495
補正係数 ×1.495
代表面積 66.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,780万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 5,780万 | 4,948万 | 7,402万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.4万円で、1-3階（69.3万円）と比べて8.1万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
9件
69.3万/㎡
4-7階
11件
77.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区志茂3丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 62.26m² ～ 81.89m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 田中工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
志茂駅
東京メトロ南北線
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赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
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赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
北区立なでしこ小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア赤羽志茂 | 2015 | 42戸 | 85.4万 | 6,950万 |
| グリーンキャピタル第２赤羽 | 1979 | 23戸 | 44.1万 | 2,000万 |
| フォルムデ志茂 | 1998 | 31戸 | 57.8万 | 3,880万 |
| 志茂マンション | 1980 | - | - | - |
| エルフォルテ赤羽 | 2016 | 49戸 | 91.5万 | 2,400万 |
| フュージョナル赤羽イースト | 2017 | 51戸 | 110.0万 | 2,800万 |
| ミオカステーロ赤羽志茂 | 2007 | 37戸 | 75.3万 | 4,980万 |
| ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス | 2021 | 58戸 | 99.4万 | 6,980万 |
| リルシア赤羽志茂 | 2020 | - | 115.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション赤羽 | 1979 | 35戸 | 65.7万 | 3,990万 |
| レアライズ志茂 | 2016 | 21戸 | 89.4万 | 2,300万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 66.1万 | 63.8万 | 80.2万 | 74.9万 | - | 100.9万 | 85.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,950万 | 85.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,300万 | 100.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 83.2万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 78.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,930万 | 74.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,340万 | 65.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,340万 | 65.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,340万 | 65.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 70.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。