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ルリオン赤羽３

東京都北区岩淵町38-29 | 築16年 | 28戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20162017201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の81万/㎡から2025年は83.9万/㎡へ、9年間で3.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には86,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・8件）で、平均2,459万円です。1Rが最も高く平均2,473万円、1Kは平均2,459万円です。
1R
5件
2,473万
1K
8件
2,459万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,473万 2,107万 2,772万
1K 8件 2,459万 2,180万 2,702万

階数別の㎡単価

1-3階
82.7万/㎡
5件
4-7階
75万/㎡
5件
8階以上
76.6万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都北区岩淵町38-29
築年月2010年11月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積25.32m² ～ 26.61m²
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社第一ヒューテック
管理会社バンズ・インベスト・マネジメント
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩1分
🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩8分

学区情報

小学校
北区立第四岩淵小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルリオン赤羽３ 2010 28戸 83.9万 2,180万
ディアレイシャス赤羽 2024 29戸 - -
ウィルローズ赤羽 2006 41戸 125.3万 4,490万
ベルグレードＡ 2005 30戸 92.4万 2,400万
インプレストコア赤羽 2019 71戸 132.7万 4,380万
ミオカステーロ赤羽 2014 32戸 133.3万 7,480万
ワコー赤羽マンション 1981 17戸 61.6万 3,380万
レピュア赤羽 2011 40戸 87.4万 4,890万
アーバンハウス岩渕 1980 18戸 43.4万 2,490万
ハトリコーポ２ 1977 12戸 - -
グラントゥルース赤羽 2008 19戸 76.9万 1,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202025
1K - 80.5万 74.4万 76.4万 83.9万
1R 81.0万 75.0万 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,180万 83.92万/㎡
2020年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,985万 76.41万/㎡
2018年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,980万 74.41万/㎡
2017年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,180万 86.1万/㎡
2017年7月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,080万 82.15万/㎡
2017年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,950万 73.29万/㎡
2017年4月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,980万 76.22万/㎡
2017年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,180万 86.1万/㎡
2017年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,999万 78.95万/㎡
2017年12月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,700万 65.44万/㎡
2017年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,980万 78.2万/㎡
2017年10月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,980万 76.22万/㎡
2016年6月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,050万 80.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額80,627円。1Kなら月額80,627円が相場です。
ワンルーム
83,680円
78,000〜90,000円
1K
80,627円
70,300〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
55件
全 100 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 86,000円 3,310円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 83,000円 3,278円/㎡
2024年6月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,160円/㎡
2024年6月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,119円/㎡
2024年6月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,232円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 86,000円 3,396円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,041円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,357円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 79,000円 3,120円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 86,000円 3,310円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,041円/㎡
2023年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 82,000円 3,156円/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,041円/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,382円/㎡
2022年8月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,239円/㎡
2022年8月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,006円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 88,000円 3,475円/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,041円/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,382円/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 77,000円 3,041円/㎡
2022年2月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,307円/㎡
2022年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 81,800円 3,074円/㎡
2022年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 81,800円 3,149円/㎡
2022年10月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 81,800円 3,074円/㎡
2022年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 77,000円 3,041円/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,006円/㎡
2021年2月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,382円/㎡
2021年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,345円/㎡
2021年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 90,000円 3,464円/㎡
2021年12月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,475円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。