セボンエレージュ

東京都北区岩淵町26-6 | 築20年 | 39戸

推定相場

セボンエレージュ

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920132016202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51万/㎡から2026年は103.1万/㎡へ、17年間で102.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

143.7万円/㎡

レンジ

122.2〜165.3万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.495

代表面積 62.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の26%・10件）で、平均4,876万円です。4LDKが最も高く平均8,153万円、1LDKは平均3,468万円です。

3件

5,348万

1LDK

10件

3,468万

1SLDK

10件

4,876万

2LDK

4件

4,695万

3LDK

8件

6,297万

4LDK

3件

8,153万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	5,348万	4,196万	6,571万
1LDK	10件	3,468万	2,569万	4,113万
1SLDK	10件	4,876万	3,748万	6,469万
2LDK	4件	4,695万	4,437万	5,347万
3LDK	8件	6,297万	5,112万	7,852万
4LDK	3件	8,153万	8,087万	8,253万

階数別の㎡単価

1-5階

63.1万/㎡

13件

6-10階

69.1万/㎡

18件

11-20階

60.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都北区岩淵町26-6
築年月	2006年10月（築20年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	39戸
専有面積	35.35m² ～ 88.59m²
分譲会社	セボン
施工会社	石黒建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩3分

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩10分

学区情報

小学校

第四岩淵小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セボンエレージュ	2006	39戸	103.1万	3,880万
アーバンハウス岩渕	1980	18戸	43.4万	2,490万
フェルクルール赤羽岩淵	2012	31戸	78.1万	1,980万
アルマドーラ赤羽岩淵	2012	22戸	72.5万	1,930万
インプレストコア赤羽	2019	71戸	132.7万	4,380万
エスポワール岩淵	1979	29戸	45.2万	1,290万
岩渕マンション	1983	10戸	23.1万	1,380万
カルム赤羽	1995	67戸	84.6万	6,790万
赤羽シティコート	1982	5戸	43.2万	3,580万
ルリオン赤羽３	2010	28戸	83.9万	2,180万
モアクレスト赤羽２番館	1995	159戸	67.9万	3,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
1LDK	-	-	62.7万	72.5万	-	90.8万	103.1万	103.1万
3LDK	58.4万	59.7万	59.7万	-	59.1万	-	93.0万	-
1SLDK	58.2万	60.0万	55.3万	-	-	82.4万	79.7万	-
1R	-	-	-	71.8万	-	86.4万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,880万	103.14万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,980万	93.05万/㎡
2025年2月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	5,980万	79.72万/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,880万	103.14万/㎡
2024年9月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	6,180万	82.38万/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,480万	90.77万/㎡
2024年2月	13〜15階	1R	75㎡〜	6,480万	86.38万/㎡
2024年2月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,580万	79.7万/㎡
2024年11月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	6,380万	85.05万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,430万	59.06万/㎡
2020年7月	10〜12階	ー	75㎡〜	4,430万	59.06万/㎡
2020年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,780万	72.51万/㎡
2020年12月	1〜3階	1R	45㎡〜	3,480万	71.82万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.72万/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.11万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,490万	60.73万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.72万/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,780万	72.51万/㎡
2019年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,180万	56.87万/㎡
2019年3月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,490万	60.73万/㎡
2019年1月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,180万	55.34万/㎡
2018年6月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,380万	58.82万/㎡
2018年3月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,780万	65.78万/㎡
2018年12月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,750万	60.24万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.72万/㎡
2018年10月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,180万	55.34万/㎡
2016年5月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	3,480万	55.9万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.39万/㎡
2016年11月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,480万	60.56万/㎡
2015年1月	10〜12階	1R	60㎡〜	3,380万	54.29万/㎡
2014年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.39万/㎡
2013年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.72万/㎡
2012年10月	10〜12階	3DK	60㎡〜	3,280万	52.69万/㎡
2011年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,880万	55.09万/㎡
2011年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,850万	48.26万/㎡
2011年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,980万	56.22万/㎡
2011年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.06万/㎡
2011年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,750万	45.65万/㎡
2009年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,950万	51.34万/㎡
2009年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。