赤羽シティコート
東京都北区岩淵町27-10 | 築44年 | 5戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の35.7万/㎡から2024年は44.4万/㎡へ、4年間で24.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.5万円/㎡
レンジ
59.6〜89.4万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×0.709
補正係数 ×0.709
代表面積 78.46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均3,820万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,174万円、３ＬＤＫは平均3,270万円です。
３ＬＤＫ
3,270万
3件
１ＬＤＫ
4,174万
2件
２ＬＤＫ
3,598万
2件
3LDK
3,820万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,270万 | 2,857万 | 4,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,174万 | 3,500万 | 4,848万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,598万 | 3,310万 | 3,886万 |
| 3LDK | 5件 | 3,820万 | 3,458万 | 4,102万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区岩淵町27-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 78.46m² ～ 82.80m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩12分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
第四岩淵小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤羽シティコート | 1982 | 5戸 | 43.2万 | 3,580万 |
| セボンエレージュ | 2006 | 39戸 | 103.1万 | 3,880万 |
| アーバンハウス岩渕 | 1980 | 18戸 | 43.4万 | 2,490万 |
| アルマドーラ赤羽岩淵 | 2012 | 22戸 | 72.5万 | 1,930万 |
| フェルクルール赤羽岩淵 | 2012 | 31戸 | 78.1万 | 1,980万 |
| エスポワール岩淵 | 1979 | 29戸 | 45.2万 | 1,290万 |
| 岩渕マンション | 1983 | 10戸 | 23.1万 | 1,380万 |
| インプレストコア赤羽 | 2019 | 71戸 | 132.7万 | 4,380万 |
| ニックハイム赤羽 | 1984 | 34戸 | 71.6万 | 3,980万 |
| シティタワー赤羽テラス | 2012 | - | - | - |
| カルム赤羽 | 1995 | 67戸 | 84.6万 | 6,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 82.8㎡ | 42.1万円 | 4DK | - | 南 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 48.3万 | 44.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.24万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.63万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,888万 | 46.96万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,888万 | 49.56万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 35.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。