ニックハイム赤羽

東京都北区岩淵町22-31 | 築42年 | 34戸

推定相場

ニックハイム赤羽

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2015202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の47.9万/㎡から2025年は67.4万/㎡へ、10年間で40.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均3,753万円です。1SLDKが最も高く平均3,859万円、3DKは平均3,578万円です。

1SLDK

2件

3,859万

2LDK

9件

3,753万

2SLDK

3件

3,736万

3DK

5件

3,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,859万	3,480万	4,238万
2LDK	9件	3,753万	3,335万	4,362万
2SLDK	3件	3,736万	3,565万	3,847万
3DK	5件	3,578万	3,104万	3,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.2万円で、1-3階（57.7万円）と比べて7.5万円（+13.0%）高くなっています。

1-3階

57.7万/㎡

11件

4-7階

65.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区岩淵町22-31
築年月	1984年8月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	50.22m² ～ 55.62m²
分譲会社	ナイス日榮
施工会社	日産建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩5分

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赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩13分

学区情報

小学校

岩淵小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックハイム赤羽	1984	34戸	71.6万	3,980万
赤羽シティコート	1982	5戸	43.2万	3,580万
コーポサンフラワー	1977	12戸	46.4万	980万
ハーモニーレジデンス東京シティゲート	2011	29戸	91.7万	2,390万
アルテシモルーチェ	2012	30戸	92.0万	2,360万
赤羽ハイコーポ	1969	32戸	67.4万	3,200万
クレヴィア赤羽ステーションテラス	2020	89戸	136.5万	4,980万
アルマドーラ赤羽岩淵	2012	22戸	72.5万	1,930万
セボンエレージュ	2006	39戸	103.1万	3,880万
アーバンハウス岩渕	1980	18戸	43.4万	2,490万
フェルクルール赤羽岩淵	2012	31戸	78.1万	1,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021	2022	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	-	75.2万	62.6万
3DK	47.9万	-	53.6万	53.6万	-	-	68.0万
2LDK	-	-	59.5万	64.3万	61.1万	-	-
2SLDK	-	-	57.4万	60.3万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,480万	62.57万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	71.56万/㎡
2025年11月	中層	3DK	55㎡〜	3,780万	67.97万/㎡
2024年12月	高層	1SLDK	55㎡〜	4,180万	75.16万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.57万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.57万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	59.54万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	59.54万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.97万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	59.54万/㎡
2021年5月	低層	3DK	50㎡〜	2,690万	53.57万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,190万	63.53万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,290万	59.16万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	50㎡〜	3,090万	61.53万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.17万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,190万	57.36万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	59.54万/㎡
2020年11月	低層	3DK	50㎡〜	2,690万	53.57万/㎡
2016年3月	高層	1LDK	50㎡〜	3,499万	67.42万/㎡
2015年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,490万	47.98万/㎡
2015年11月	高層	3DK	50㎡〜	2,480万	47.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。