グローリオ王子
東京都北区堀船2丁目31-2 | 築19年 | 41戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20122018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の54.6万/㎡から2024年は75.3万/㎡へ、12年間で38.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.0万円/㎡
レンジ
72.0〜120.1万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.999
補正係数 ×0.999
代表面積 60.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均4,999万円です。3LDKが最も高く平均4,999万円、2LDKは平均4,103万円です。
2LDK
4,103万
8件
3LDK
4,999万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,103万 | 3,346万 | 5,140万 |
| 3LDK | 13件 | 4,999万 | 3,983万 | 6,976万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.5万円で、1-3階（61.6万円）と比べて2.9万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
61.6万/㎡
8階以上
16件
64.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区堀船2丁目31-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 53.16m² ～ 71.46m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | セコムホームライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
梶原駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩13分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
堀船小学校
中学校
堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ王子 | 2007 | 41戸 | 87.8万 | 5,280万 |
| リヴシティ王子弐番館 | 2016 | 31戸 | 99.8万 | 2,500万 |
| コスモ王子 | 1986 | 19戸 | 68.6万 | 3,180万 |
| ルクシェール王子 | 2012 | 44戸 | 89.1万 | 4,990万 |
| パークノヴァ王子 | 1991 | 48戸 | 92.6万 | 3,590万 |
| ザパークハウス王子 | 2026 | 31戸 | - | - |
| フュージョナル王子ハイズ | 2017 | 83戸 | 102.0万 | 2,600万 |
| パークサイドハイツ王子 | 1997 | 62戸 | 94.8万 | 5,799万 |
| グラントゥルース王子 | 2010 | 29戸 | 80.0万 | 2,000万 |
| グランドメゾン王子 | 1993 | 28戸 | 81.8万 | 3,580万 |
| メインステージ王子２ | 2009 | 59戸 | 88.2万 | 2,300万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.7万 | 60.0万 | 56.2万 | 56.4万 | 68.3万 | 74.2万 | 73.4万 | 85.5万 |
| 2LDK | - | 59.3万 | 53.7万 | 65.5万 | - | - | - | 54.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 83.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,700万 | 74.18万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 65.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 65.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 59.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.7万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.89万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.73万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 52.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。