ダイアパレス十条
東京都北区十条仲原2丁目7-10 | 築36年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の68.7万/㎡から2022年は71.5万/㎡へ、3年間で4.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20132016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2023年には145,000円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.6万円/㎡
レンジ
79.6〜107.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.974
補正係数 ×0.974
代表面積 50.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均4,168万円です。2LDKが最も高く平均4,168万円、3DKは平均3,313万円です。
３ＤＫ
3,637万
2件
2LDK
4,168万
6件
3DK
3,313万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 3,637万 | 3,592万 | 3,681万 |
| 2LDK | 6件 | 4,168万 | 3,993万 | 4,467万 |
| 3DK | 2件 | 3,313万 | 3,231万 | 3,394万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
71.5万/㎡
8階以上
5件
68.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区十条仲原2丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 50.05m² ～ 50.05m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東十条駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩8分
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
王子第三小学校
中学校
十条富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス十条 | 1990 | 21戸 | 71.5万 | 3,580万 |
| サンハイツ十条 | 1984 | 21戸 | 67.2万 | 2,499万 |
| リライア十条 | 2020 | 20戸 | - | - |
| ヴェルビュ十条清水坂公園 | 2001 | 34戸 | 68.8万 | 4,980万 |
| レールシティ十条清水坂公園 | 1995 | 102戸 | 90.0万 | 7,880万 |
| パティーナ十条 | 2014 | 32戸 | 71.9万 | 3,980万 |
| オープンレジデンシア東十条 | 2021 | 33戸 | 130.3万 | 4,580万 |
| ゼファー中十条アクタージュ | 2003 | 36戸 | 126.0万 | 8,099万 |
| コスモ十条グランシティ | 1996 | 65戸 | 94.1万 | 6,280万 |
| ランドステージ東十条 | 2009 | 23戸 | 83.1万 | 4,980万 |
| プレールドゥーク東京ノース２ | 2007 | 71戸 | 103.8万 | 2,090万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.4万 | 69.7万 | - | 71.5万 |
| 3DK | 57.5万 | - | 56.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 71.53万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 71.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,800万 | 55.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 69.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 71.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 75.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 57.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 69.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の74%）で、平均月額131,357円。3DKなら月額131,357円が相場です。
2LDK
120,000〜120,000円
120,000円
3DK
125,000〜145,000円
131,357円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 132,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 132,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 132,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,398円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。