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秀和第２東十条レジデンス

東京都北区中十条4丁目14-7 | 築47年 | 42戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.2万/㎡から2025年は65万/㎡へ、10年間で74.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.7万円/㎡
レンジ
69.0〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.798
代表面積 43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・12件）で、平均2,729万円です。1SLDKが最も高く平均2,943万円、2DKは平均2,609万円です。
1SLDK
9件
2,943万
1LDK
4件
2,643万
2DK
10件
2,609万
2LDK
12件
2,729万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 9件 2,943万 2,761万 3,170万
1LDK 4件 2,643万 2,280万 3,074万
2DK 10件 2,609万 2,028万 3,111万
2LDK 12件 2,729万 2,026万 3,427万

階数別の㎡単価

1-5階
57.2万/㎡
27件
6-10階
49.6万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都北区中十条4丁目14-7
築年月1979年9月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数42戸
専有面積43.00m² ～ 43.00m²
分譲会社秀和
施工会社住友建設
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東十条駅
JR京浜東北線
徒歩7分
🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩9分
🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩14分

学区情報

小学校
北区立荒川小学校
中学校
北区立十条富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
秀和第２東十条レジデンス 1979 42戸 67.5万 2,900万
菱和パレス東十条 2000 23戸 88.4万 5,180万
スカイコート東十条 1995 23戸 72.9万 1,200万
パティーナ十条 2014 32戸 71.9万 3,980万
ランドステージ東十条 2009 23戸 83.1万 4,980万
プレールドゥーク東京ノース２ 2007 71戸 103.8万 2,090万
レールシティ十条清水坂公園 1995 102戸 90.0万 7,880万
ゼファー中十条アクタージュ 2003 36戸 126.0万 8,099万
イーストコア東十条マンション 1993 14戸 54.4万 1,050万
レーベンリヴァーレ赤羽 2002 25戸 104.4万 6,880万
ヴェルビュ十条清水坂公園 2001 34戸 68.8万 4,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
1SLDK - 57.7万 - 60.1万 54.1万 60.0万 69.5万 67.5万
1LDK - 54.2万 - - - - 57.7万 53.0万
2LDK - 51.1万 50.2万 44.9万 39.1万 - 74.8万 69.7万
2DK 34.9万 - 49.8万 44.9万 58.5万 57.7万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 1SLDK 40㎡〜 2,900万 67.45万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 53.03万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 40㎡〜 2,998万 69.73万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 40㎡〜 2,998万 69.73万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,480万 57.68万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 40㎡〜 3,190万 74.19万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 40㎡〜 3,080万 71.63万/㎡
2024年11月 高層 1SLDK 40㎡〜 2,990万 69.54万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 40㎡〜 3,380万 78.61万/㎡
2021年6月 高層 1SLDK 40㎡〜 2,580万 60.01万/㎡
2021年3月 中層 2DK 40㎡〜 2,480万 57.68万/㎡
2020年4月 高層 1SLDK 40㎡〜 2,390万 55.59万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 40㎡〜 1,680万 39.08万/㎡
2020年3月 高層 2DK 40㎡〜 2,480万 57.68万/㎡
2020年2月 高層 2DK 40㎡〜 2,480万 57.68万/㎡
2020年2月 高層 2DK 40㎡〜 2,580万 60.01万/㎡
2020年1月 低層 1SLDK 40㎡〜 2,299万 53.47万/㎡
2020年10月 高層 1SLDK 40㎡〜 2,290万 53.26万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 40㎡〜 1,880万 43.73万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 40㎡〜 1,980万 46.05万/㎡
2019年4月 高層 2DK 40㎡〜 1,980万 46.05万/㎡
2019年12月 低層 1SLDK 40㎡〜 2,480万 57.68万/㎡
2019年12月 低層 1SLDK 40㎡〜 2,690万 62.56万/㎡
2019年10月 高層 2DK 40㎡〜 1,880万 43.73万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 40㎡〜 2,180万 50.7万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 40㎡〜 2,099万 48.82万/㎡
2018年1月 低層 2DK 40㎡〜 2,299万 53.47万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 40㎡〜 2,199万 51.15万/㎡
2018年12月 中層 3K 40㎡〜 1,900万 44.19万/㎡
2018年10月 高層 2DK 40㎡〜 1,980万 46.05万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 40㎡〜 2,199万 51.15万/㎡
2017年8月 中層 1SLDK 40㎡〜 2,480万 57.68万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,480万 57.68万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,180万 50.7万/㎡
2016年3月 高層 2DK 40㎡〜 1,500万 34.89万/㎡
2015年11月 高層 2DK 40㎡〜 1,600万 37.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額79,250円。
3DK
79,250円
79,000〜79,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 低層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,326円/㎡
2014年9月 高層 3DK 40㎡〜 79,500円 1,849円/㎡
2014年10月 高層 3DK 40㎡〜 79,000円 1,837円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。