イーストコア東十条マンション
東京都北区中十条3丁目35-19 | 築33年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の37.8万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、6年間で45.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,000円から2024年には68,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.4万円/㎡
レンジ
65.8〜89.0万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 19.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均989万円です。1Rが最も高く平均990万円、1Kは平均989万円です。
1R
990万
2件
1K
989万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 990万 | 900万 | 1,080万 |
| 1K | 8件 | 989万 | 623万 | 1,200万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
55.1万/㎡
4-7階
4件
37.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中十条3丁目35-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 19.30m² ～ 22.42m² |
| 分譲会社 | リアルコンサル |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
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学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イーストコア東十条マンション | 1993 | 14戸 | 54.4万 | 1,050万 |
| スカイコート東十条 | 1995 | 23戸 | 72.9万 | 1,200万 |
| プレールドゥーク東京ノース２ | 2007 | 71戸 | 103.8万 | 2,090万 |
| ランドステージ東十条 | 2009 | 23戸 | 83.1万 | 4,980万 |
| ティモーネプレミアム東十条 | 2019 | - | - | - |
| バロール中十条 | 1985 | - | - | - |
| ヴェルビュ東十条フロントステージ | 2001 | - | - | - |
| リーフハイツ東十条 | 1984 | 25戸 | 112.5万 | 3,280万 |
| ゼファー中十条アクタージュ | 2003 | 36戸 | 126.0万 | 8,099万 |
| パティーナ十条 | 2014 | 32戸 | 71.9万 | 3,980万 |
| 秀和第２東十条レジデンス | 1979 | 42戸 | 67.5万 | 2,900万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 37.8万 | 39.6万 | 31.1万 | 58.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 900万 | 40.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,050万 | 54.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,120万 | 58.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 59.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 62.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 55.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 31.09万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 740万 | 38.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 40.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 37.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,063円。
1K
57,000〜77,000円
64,063円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,057円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。