オールメゾン八王子
東京都八王子市長房町937 | 築34年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は22万/㎡へ、12年間で96.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 71.76㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・18件）で、平均377万円です。1Rが最も高く平均2,874万円、1Kは平均377万円です。
1R
2,874万
2件
1K
377万
18件
2SLDK
1,386万
2件
3LDK
1,489万
15件
3SLDK
1,858万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,874万 | 2,685万 | 3,063万 |
| 1K | 18件 | 377万 | 228万 | 545万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,386万 | 1,232万 | 1,540万 |
| 3LDK | 15件 | 1,489万 | 1,062万 | 1,892万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,858万 | 1,772万 | 2,021万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
18.8万/㎡
3階以上
24件
15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市長房町937 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 16.85m² ～ 152.87m² |
| 分譲会社 | オールコーポレーション |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | グローリア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
長房団地ふれいあ館バス停駅
北条鉄道北条線
🚉
徒歩29分
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
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徒歩30分
狭間駅
京王高尾線
学区情報
小学校
船田小学校
中学校
長房中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オールメゾン八王子 | 1992 | 33戸 | 21.9万 | 420万 |
| マイキャッスル東浅川 | 2003 | 76戸 | 34.0万 | 2,700万 |
| 第３北斗ハイツ | 1991 | 5戸 | - | - |
| ウイング散田町 | 1989 | 20戸 | 18.5万 | 360万 |
| オークラント八王子 | 1989 | 13戸 | - | - |
| フラワーハイツ | 1975 | 15戸 | 12.2万 | 360万 |
| レクセルプラッツァめじろ台 | 2000 | 102戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| メイゾン欅 | 1983 | 39戸 | 10.7万 | 980万 |
| ゼファーアートフィールズカームステージ | 2005 | 96戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| ファミール西八王子Ｂ棟 | 1974 | 48戸 | 25.8万 | 1,990万 |
| 八王子スカイハイツ | 1984 | 45戸 | 16.4万 | 1,180万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 12.1万 | - | - | 15.4万 | - | - | 21.9万 |
| 2SLDK | 16.8万 | - | - | - | - | - | 16.8万 | - |
| 3LDK | 16.8万 | 17.7万 | 16.7万 | 11.1万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | 17.8万 | 16.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 21.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.8万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 150㎡〜 | 2,630万 | 17.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 150㎡〜 | 3,000万 | 19.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 15.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 15.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 11.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 85㎡〜 | 840万 | 9.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 12.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 15.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 11.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 210万 | 10.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 190万 | 9.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 11.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 12.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.78万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 26.69万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 21.09万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 26.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 21.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,539円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。