タウンズ八王子センタークレスト
東京都八王子市狭間町1462-5 | 築28年 | 104戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.1万/㎡から2026年は42.6万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
44.5〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.331
補正係数 ×1.331
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,922万円です。2LDKが最も高く平均3,180万円、3LDKは平均2,922万円です。
2LDK
3,180万
2件
3LDK
2,922万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,180万 | 3,180万 | 3,180万 |
| 3LDK | 8件 | 2,922万 | 2,520万 | 3,853万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 77.03m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 戸田建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
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徒歩3分
狭間駅
京王高尾線
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徒歩12分
高尾駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線 / 樽見鉄道樽見線
学区情報
小学校
八王子市小学校・中学校学区
中学校
八王子市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンズ八王子センタークレスト | 1998 | 104戸 | 43.9万 | 3,080万 |
| タウンズ八王子ガーデンタワー | 1998 | 129戸 | 36.7万 | 3,750万 |
| タウンズ八王子オークヒル | 1998 | 45戸 | 48.0万 | 3,580万 |
| 高尾芙蓉ハイツ | 1988 | 28戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| パークフィールド八王子狭間 | 2009 | 141戸 | 42.5万 | 2,780万 |
| ブランズ八王子狭間 | 2008 | 47戸 | 41.7万 | 3,680万 |
| グリーンパーク八王子 | 1984 | 38戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| めじろ台ハイム | 1975 | 286戸 | 34.0万 | 2,090万 |
| 八王子狭間住宅２号棟 | 1973 | 140戸 | 34.1万 | 1,720万 |
| 八王子狭間住宅１号棟 | 1973 | 160戸 | 22.7万 | 1,200万 |
| モリス高尾台 | 1996 | 47戸 | 35.5万 | 2,700万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 31.3万 | 32.3万 | 38.1万 | 38.2万 | - | 43.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 41.3万 | 41.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.34万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。