第２カミユ八王子２号棟
東京都八王子市明神町1丁目9-2 | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.5万/㎡から2023年は26.1万/㎡へ、7年間で41.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.7万円/㎡
レンジ
24.5〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.877
補正係数 ×0.877
代表面積 56.69㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
1,478万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12件 | 1,478万 | 848万 | 1,937万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
24.1万/㎡
3階以上
6件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市明神町1丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.56m² ～ 59.36m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
京王八王子駅
京王線
学区情報
小学校
八王子市立第四小学校
中学校
八王子市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２カミユ八王子２号棟 | 1974 | 24戸 | 26.2万 | 1,480万 |
| 第２カミユ八王子１号棟 | 1974 | 16戸 | 17.5万 | 990万 |
| 第２カミユ八王子４号棟 | 1974 | 28戸 | 21.1万 | 1,198万 |
| エクセレンス八王子 | 1983 | - | - | - |
| ファミール第２八王子 | 1983 | 29戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| アイディーコート八王子明神町 | 2009 | 37戸 | 48.8万 | 3,780万 |
| ルアール八王子 | 1992 | 39戸 | 27.6万 | 2,790万 |
| 八王子スカイマンション | 1976 | 121戸 | 33.1万 | 1,700万 |
| グランシティレイディアントアクアヴィータ | 2003 | - | - | - |
| 光ハイム | 1973 | 78戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| 日神パレステージ八王子明神町 | 2003 | 28戸 | 46.0万 | 3,199万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 18.5万 | 25.2万 | 21.4万 | 20.3万 | 27.4万 | 26.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,550万 | 27.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,610万 | 27.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.35万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.57万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。