パールツリー新町
東京都八王子市新町1-7 | 築39年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.4万/㎡から2024年は39万/㎡へ、7年間で60.0%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均2,242万円です。1LDKが最も高く平均2,393万円、3DKは平均1,672万円です。
1LDK
2,393万
6件
2LDK
2,242万
7件
3DK
1,672万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,393万 | 2,193万 | 2,788万 |
| 2LDK | 7件 | 2,242万 | 1,521万 | 2,520万 |
| 3DK | 2件 | 1,672万 | 1,672万 | 1,672万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市新町1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.40m² ～ 60.23m² |
| 分譲会社 | 東京建設工業 |
| 施工会社 | 東京建設工事 |
| 管理会社 | 桑都ビル管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
第四小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールツリー新町 | 1987 | 18戸 | 44.1万 | 2,399万 |
| クリオ八王子横山町 | 2006 | 101戸 | 77.6万 | 5,980万 |
| ステージグランデ八王子 | 2018 | 56戸 | 88.3万 | 1,850万 |
| マキシヴ八王子TRE | 2025 | 82戸 | - | - |
| コスモ八王子ロイヤルフォルム | 2000 | 94戸 | 52.4万 | 4,480万 |
| チサンマンション八王子 | 1974 | 46戸 | 41.4万 | 2,780万 |
| イニシア八王子明神町 | 2011 | 121戸 | 59.6万 | 4,480万 |
| モリス八王子駅前通り | 1997 | 26戸 | 51.1万 | 2,980万 |
| デュラシオン八王子 | 2001 | 40戸 | 55.3万 | 3,699万 |
| トーコープラザ１ | 1998 | 13戸 | 37.4万 | 2,180万 |
| 昴ハイツ | 1982 | 14戸 | 35.1万 | 1,998万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 33.2万 | 34.0万 | 34.5万 | 36.5万 | 39.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 44.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 44.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 40.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 33.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 33.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。