カレッジタウン

東京都八王子市大和田町6丁目1-12 | 築39年 | 727戸

推定相場

カレッジタウン

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.2万/㎡から2018年は7万/㎡へ、4年間で12.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では36.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万10万7万4万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,929〜63,765円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.5万円/㎡

レンジ

22.5〜30.5万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.713

代表面積 17.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の54%・15件）で、平均170万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,736万円、１ＤＫは平均115万円です。

１Ｋ

15件

170万

２ＬＤＫ

3件

1,736万

１ＤＫ

2件

115万

３ＬＤＫ

3件

1,100万

3件

245万

1LDK

2件

396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	15件	170万	52万	933万
２ＬＤＫ	3件	1,736万	1,327万	2,080万
１ＤＫ	2件	115万	115万	115万
３ＬＤＫ	3件	1,100万	937万	1,339万
1R	3件	245万	144万	361万
1LDK	2件	396万	377万	414万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.2万円で、4-7階（6.5万円）と比べて7.7万円（+118.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

6.5万/㎡

3件

8階以上

14.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市大和田町6丁目1-12
築年月	1987年11月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	727戸
専有面積	17.21m² ～ 52.27m²
施工会社	戸田建設・鹿島建設・五洋建設等共同企業体
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩10分

🚉

京王八王子駅

京王線

徒歩12分

学区情報

小学校

八王子市立第十小学校

中学校

八王子市立ひよどり山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カレッジタウン	1987	727戸	7.0万	120万
日神パレステージ八王子ビューウインズ	2001	101戸	48.0万	3,099万
オリエントリバーマンション	1973	27戸	23.8万	1,180万
エトワール	1987	51戸	31.1万	490万
アクシア八王子ピュアマークスＣ棟	2012	-	37.0万	2,590万
アクシア八王子ピュアマークスA棟	2012	30戸	37.7万	3,480万
アクシア八王子ピュアマークスB棟	2012	106戸	-	-
アクシア八王子ピュアマークスD棟	2012	-	-	-
アクシア八王子ピュアマークスE棟	2012	-	-	-
アクシア八王子ピュアマークスF棟	2012	-	-	-
アクシア八王子ピュアマークス	2010	351戸	60.0万	4,199万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018
1R	-	11.1万	17.4万	7.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	120万	6.98万/㎡
2017年7月	9〜10階	1R	15㎡〜	300万	17.44万/㎡
2016年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	190万	11.05万/㎡
2014年6月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	310万	5.94万/㎡
2014年5月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	340万	6.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額57,940円。2LDKなら月額94,067円が相場です。

ワンルーム

57,940円

43,000〜74,000円

1DK

67,184円

58,000〜72,000円

1LDK

86,972円

75,000〜110,000円

2LDK

94,067円

90,000〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

115件

8〜10万

41件

10〜15万

5件

全 173 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,851円/㎡
2026年1月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,615円/㎡
2026年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,789円/㎡
2026年1月	9〜10階	1DK	25㎡〜	63,000円	2,330円/㎡
2026年1月	7〜8階	1DK	25㎡〜	64,000円	2,367円/㎡
2026年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,789円/㎡
2026年1月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,451円/㎡
2026年1月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	90,000円	1,732円/㎡
2026年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,080円/㎡
2026年1月	7〜8階	1DK	25㎡〜	63,000円	2,330円/㎡
2026年1月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	83,000円	1,598円/㎡
2026年1月	9〜10階	1DK	25㎡〜	67,000円	2,478円/㎡
2026年1月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	90,000円	2,033円/㎡
2026年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	2,902円/㎡
2026年1月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	69,000円	2,004円/㎡
2026年1月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,751円/㎡
2026年1月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,828円/㎡
2025年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,908円/㎡
2025年7月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,828円/㎡
2025年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,080円/㎡
2025年6月	7〜8階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,515円/㎡
2025年6月	5〜6階	1DK	25㎡〜	66,000円	2,441円/㎡
2025年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,151円/㎡
2025年6月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,001円/㎡
2025年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,370円/㎡
2025年6月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	95,000円	2,147円/㎡
2025年6月	7〜8階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,589円/㎡
2025年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,196円/㎡
2025年6月	9〜10階	1DK	25㎡〜	72,000円	2,663円/㎡
2025年6月	9〜10階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,589円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。