ライオンズモリス八王子ガーデン

東京都八王子市大和田町3丁目3-7 | 築26年 | 57戸

推定相場

ライオンズモリス八王子ガーデン

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920112013201520172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26万/㎡から2023年は43万/㎡へ、14年間で65.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では73.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.2万円/㎡

レンジ

30.7〜41.6万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.973

代表面積 78.9㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・37件）で、平均2,358万円です。2LDKが最も高く平均2,503万円、3LDKは平均2,358万円です。

2LDK

4件

2,503万

3LDK

37件

2,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,503万	2,382万	2,831万
3LDK	37件	2,358万	1,914万	3,209万

階数別の㎡単価

1-3階

25.8万/㎡

25件

4-7階

25.6万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都八王子市大和田町3丁目3-7
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	57戸
専有面積	64.59m² ～ 97.37m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	三友建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王八王子駅

京王線

徒歩18分

学区情報

小学校

八王子市立大和田小学校

中学校

八王子市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズモリス八王子ガーデン	2000	57戸	43.0万	2,780万
共立リライアンス八王子２A棟	1993	-	19.4万	299万
ペアヒルズ大和田	1990	24戸	28.9万	480万
ダイアパレス八王子アヴァンティ	1998	62戸	39.4万	2,380万
ルアール八王子	1992	39戸	27.6万	2,790万
ガーデンコート八王子	1995	55戸	34.2万	2,399万
エンゼルブレイユ八王子	2008	44戸	47.0万	3,098万
第２カミユ八王子１号棟	1974	16戸	17.5万	990万
第２カミユ八王子２号棟	1974	24戸	26.2万	1,480万
ヴェルドミール八王子	1982	17戸	18.8万	1,380万
第２カミユ八王子４号棟	1974	28戸	21.1万	1,198万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2023
3LDK	21.1万	27.6万	25.2万	24.5万	27.0万	24.8万	25.7万	43.0万
2LDK	31.9万	-	-	-	25.7万	25.7万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.04万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,499万	29.59万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,499万	29.59万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.3万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,798万	22.79万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.73万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	21.93万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.1万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.83万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.56万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.17万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.68万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.1万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.81万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.81万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.14万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.56万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	21.93万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.47万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.68万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.78万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.14万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.68万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.51万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.1万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.47万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.47万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.47万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.47万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.01万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.65万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.56万/㎡
2012年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.93万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.6万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,560万	19.61万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,640万	20.61万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.68万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.01万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.92万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.4万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。