共立リライアンス四谷５
東京都八王子市四谷町613-5 | 築34年 | 92戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、12年間で40.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜33,688円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.614
補正係数 ×0.614
代表面積 17.75㎡ / 最寄駅徒歩 41分 / 市区町村サンプル数 774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・24件）で、平均357万円です。1Kが最も高く平均378万円、1Rは平均357万円です。
ー
359万
3件
1R
357万
24件
1K
378万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 359万 | 297万 | 481万 |
| 1R | 24件 | 357万 | 263万 | 511万 |
| 1K | 7件 | 378万 | 299万 | 527万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-2階（16.8万円）と比べて0.6万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
16.8万/㎡
3階以上
27件
17.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市四谷町613-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 16.48m² ～ 19.56m² |
| 分譲会社 | 共立住販 |
| 施工会社 | 相武企業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩41分
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
八王子市立元八王子東小学校
中学校
八王子市立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共立リライアンス四谷５ | 1992 | 92戸 | 19.7万 | 350万 |
| 共立リライアンス四谷５ Ａ棟 | 1992 | 92戸 | 19.7万 | 350万 |
| 共立リライアンス四谷５ Ｂ棟 | 1992 | 92戸 | 16.3万 | 290万 |
| 共立リライアンス四谷１ | 1993 | 136戸 | 31.8万 | 520万 |
| グレンモアスワＢ館 | 1995 | 33戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| サンクレイドル西八王子アリア | 2007 | - | - | - |
| サンクレイドル八王子川口 | 2003 | 44戸 | 26.7万 | 1,990万 |
| サンイースト南旺 | 1988 | 14戸 | 23.9万 | 1,390万 |
| カサヴェール八王子 | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 15.7万 | 15.2万 | 13.3万 | 18.6万 | 16.3万 | - | 19.7万 |
| ー | - | - | - | - | - | - | 28.2万 | - |
| 1K | 16.9万 | 14.1万 | - | - | 17.3万 | 16.9万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ー | 15㎡〜 | 500万 | 28.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 16.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 16.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 315万 | 17.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 13.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 13.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 255万 | 13.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 16.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 12.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 16.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 19.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 12.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.72万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 20.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 20.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 13.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 22.55万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 21.48万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | ー | 15㎡〜 | 245万 | 13.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 435万 | 22.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | ー | 15㎡〜 | 245万 | 14.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 21.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 21.48万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 245万 | 13.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 14.65万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 245万 | 13.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額33,708円。1Kなら月額31,250円が相場です。
ワンルーム
25,000〜40,000円
33,708円
1R
27,000〜30,000円
29,000円
1K
25,000〜37,000円
31,250円
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,142円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,973円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。