ロワドール北野
東京都八王子市北野町526-14 | 築37年 | 7戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.2万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、6年間で40.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 74.38㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の66%・21件）で、平均516万円です。2LDKが最も高く平均1,376万円、１Ｒは平均453万円です。
１Ｋ
516万
21件
１Ｒ
453万
3件
2LDK
1,376万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 21件 | 516万 | 170万 | 3,369万 |
| １Ｒ | 3件 | 453万 | 401万 | 545万 |
| 2LDK | 8件 | 1,376万 | 1,143万 | 1,672万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市北野町526-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 施工会社 | 浮羽建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
北野駅
京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線
学区情報
小学校
八王子市立由井第一小学校
中学校
八王子市立打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワドール北野 | 1989 | 7戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| レクセル北野 | 1995 | 23戸 | 35.2万 | 1,990万 |
| ブリーズコート北野 | 2002 | 21戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| リズ八王子北野 | 1988 | 11戸 | 22.7万 | 1,730万 |
| aie八王子 | 2006 | 33戸 | 45.3万 | 3,199万 |
| クリオ北野弐番館 | 1999 | 33戸 | 42.6万 | 3,680万 |
| レクセルガーデン北野 | 2005 | 73戸 | 48.1万 | 3,299万 |
| トラスティア北野 | 2007 | 127戸 | 31.6万 | 3,480万 |
| クリオ北野壱番館 | 1996 | 36戸 | 47.0万 | 3,180万 |
| クリオ北野 | 2013 | 45戸 | 50.1万 | 3,590万 |
| オハナ八王子オークコート | 2015 | 347戸 | 76.5万 | 5,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.2万 | 18.6万 | 18.6万 | 18.6万 | 18.6万 | 18.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。