クレヴィア京王堀之内パークナード２エキーナ
東京都八王子市別所2丁目2-1 | 築16年 | 63戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.6万円/㎡
レンジ
60.5〜90.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×2.035
補正係数 ×2.035
代表面積 97.42㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の55%・38件）で、平均4,856万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,386万円、３ＬＤＫは平均4,507万円です。
３ＬＤＫ
4,507万
24件
４ＬＤＫ
4,856万
38件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,386万
2件
５ＬＤＫ
6,300万
2件
4LDK
5,377万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 4,507万 | 3,658万 | 6,574万 |
| ４ＬＤＫ | 38件 | 4,856万 | 3,566万 | 6,597万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,386万 | 4,846万 | 7,925万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 6,300万 | 6,300万 | 6,300万 |
| 4LDK | 3件 | 5,377万 | 5,174万 | 5,478万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 84.29m² ～ 97.42m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 パナホーム 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
市立秋葉台小学校
中学校
市立別所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア京王堀之内パークナード２エキーナ | 2010 | 63戸 | 43.6万 | 4,250万 |
| エミネンス長池２－１１－１号棟 | 1990 | - | - | - |
| エミネンス長池２－１１－２号棟 | 1990 | - | - | - |
| エミネンス長池２－３－４号棟 | 1990 | 32戸 | - | - |
| クレヴィア京王堀之内パークナード１ １番街 | 2009 | 104戸 | 50.5万 | 4,280万 |
| エミネンス長池２－３－１１号棟 | 1990 | 7戸 | - | - |
| シンフォートピア京王堀之内 | 1997 | 19戸 | 42.8万 | 2,580万 |
| エミネンス長池２－３－３号棟 | 1990 | 477戸 | - | - |
| エミネンス長池２－３ | 1991 | 372戸 | 31.0万 | 2,350万 |
| トアシス京王堀之内 | 2009 | 19戸 | 52.5万 | 4,110万 |
| ヴェルデ秋葉台 | 1990 | 115戸 | 32.1万 | 3,380万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,250万 | 43.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 46.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 46.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。