八王子パークヒル宇津木台１号棟
東京都八王子市久保山町2丁目46-6 | 築37年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、11年間で31.5%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,303万円です。4LDKが最も高く平均1,985万円、3LDKは平均1,303万円です。
3LDK
1,303万
12件
4LDK
1,985万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,303万 | 990万 | 1,715万 |
| 4LDK | 2件 | 1,985万 | 1,193万 | 2,776万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市久保山町2丁目46-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 73.36m² ～ 109.38m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
学区情報
小学校
八王子市立宇津木台小学校
中学校
八王子市立石川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子パークヒル宇津木台１号棟 | 1989 | 28戸 | 15.1万 | 1,399万 |
| 八王子パークヒル宇津木台１‐３号棟 | 1989 | 20戸 | 13.5万 | 990万 |
| 八王子パークヒル宇津木台１－１号棟 | 1987 | 20戸 | 15.5万 | 1,230万 |
| 八王子パークヒル宇津木台3号棟 | 1989 | 47戸 | 20.3万 | 1,490万 |
| パークヒル宇津木台 ２号棟 | 1989 | 43戸 | 14.4万 | 1,080万 |
| 八王子パークヒル宇津木台４号棟 | 1989 | 32戸 | 20.4万 | 1,698万 |
| 八王子パークヒル宇津木台１－２号棟 | 1987 | 20戸 | 12.0万 | 880万 |
| グリーンヴィレッジ宇津木台 | 1992 | 76戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| 八王子パークヒル宇津木台５号棟 | 1989 | 35戸 | - | - |
| 八王子コープマンション | 1996 | 9戸 | 10.3万 | 980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.6万 | - | 17.7万 | 17.0万 | 16.8万 | 14.3万 |
| 4LDK | 20.9万 | - | 11.5万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,399万 | 15.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.61万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 20.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。