南大沢学園瑞樹の丘４号棟

東京都八王子市下柚木3丁目7-4 | 築27年 | 23戸

推定相場

南大沢学園瑞樹の丘４号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.0万円/㎡

レンジ

32.3〜43.7万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.022

代表面積 88.82㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均2,664万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,288万円、２ＬＤＫは平均1,900万円です。

２ＬＤＫ

7件

1,900万

４ＬＤＫ

6件

3,288万

３ＬＤＫ

13件

2,664万

3LDK

3件

3,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	1,900万	937万	2,423万
４ＬＤＫ	6件	3,288万	2,754万	4,310万
３ＬＤＫ	13件	2,664万	1,817万	3,613万
3LDK	3件	3,059万	2,838万	3,170万

物件概要

所在地	東京都八王子市下柚木3丁目7-4
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	86.15m² ～ 110.50m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南大沢駅

京王相模原線

徒歩13分

学区情報

小学校

八王子市立下柚木小学校

中学校

八王子市立宮上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南大沢学園瑞樹の丘４号棟	1999	23戸	36.0万	3,200万
南大沢学園瑞樹の丘６号棟	1999	16戸	-	-
南大沢学園瑞樹の丘３号棟	1999	44戸	38.9万	3,398万
南大沢学園瑞樹の丘	1999	151戸	39.9万	3,199万
南大沢学園瑞樹の丘７号棟	1999	8戸	-	-
南大沢学園瑞樹の丘１号棟	1999	23戸	22.3万	1,980万
南大沢学園瑞樹の丘２号棟	1999	17戸	27.8万	1,950万
フェリズ南大沢ユーロヒルズ	2007	44戸	32.6万	3,280万
コラボハウス南大沢	2007	29戸	34.1万	3,488万
ライオンズマンション京王南大沢	1995	20戸	32.3万	1,880万
プレジャーガーデン南大沢	1995	22戸	39.2万	2,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3LDK	32.3万	36.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,200万	36.03万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,200万	36.03万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。