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ディアレイシャス中野野方

東京都中野区野方6丁目18-9 | 築11年 | 21戸

推定相場
ディアレイシャス中野野方
最新データ
2025年4月
売買4件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.3万円。周辺エリア平均（84.5万円）を17.5%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を8.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

19万15万11万7万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の94,938円から2024年には86,500円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.0万円/㎡
レンジ
127.5〜212.6万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.532
代表面積 58.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の54%・13件）で、平均2,844万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,084万円、１Ｋは平均2,844万円です。
３ＬＤＫ
7件
7,084万
１Ｋ
13件
2,844万
２ＬＤＫ
2件
6,139万
2LDK
2件
5,773万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 7件 7,084万 6,059万 8,571万
１Ｋ 13件 2,844万 2,219万 3,471万
２ＬＤＫ 2件 6,139万 6,043万 6,235万
2LDK 2件 5,773万 5,746万 5,800万

物件概要

所在地東京都中野区野方6丁目18-9
築年月2015年3月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数21戸
専有面積25.57m² ～ 59.47m²
分譲会社レイシャス 三協都市開発
施工会社MDI
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野方駅
西武新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
中野区立北原小学校
中学校
中野区立緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアレイシャス中野野方 2015 21戸 99.3万 5,800万
パレドール中野第５ 1985 26戸 49.3万 780万
スパシエトラッド中野野方 2009 28戸 79.3万 3,400万
ロアール野方 2016 32戸 103.8万 2,920万
シティパレス中野野方 1995 32戸 59.2万 950万
朝日野方マンション 1980 33戸 65.3万 2,680万
東急ドエルアルス野方 1996 24戸 92.5万 5,180万
パラスト野方 1974 32戸 64.9万 2,880万
マースコーポ野方 1978 18戸 62.4万 2,980万
スカイタウン中野 1974 39戸 38.0万 1,430万
ヴァローレ野方 2011 26戸 112.1万 2,350万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202020242025
2LDK - - 94.1万 99.3万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 2LDK 55㎡〜 5,800万 99.25万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 55㎡〜 5,500万 94.12万/㎡
2020年9月 低層 1R 25㎡〜 2,560万 88.68万/㎡
2017年4月 低層 1K 25㎡〜 2,760万 95.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額85,021円。2LDKなら月額167,167円が相場です。
ワンルーム
85,633円
80,000〜90,000円
1R
85,125円
82,500〜87,000円
1K
85,021円
77,000〜90,000円
2LDK
167,167円
149,000〜173,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
50件
10〜15万
1件
15〜20万
12件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 87,500円 3,403円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 88,500円 3,442円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,501円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,049円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,384円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,306円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 2,944円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,384円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,306円/㎡
2022年9月 高層 2LDK 55㎡〜 173,000円 2,909円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,667円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,306円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 2,927円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 82,500円 3,226円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,315円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,306円/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,048円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,118円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,118円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 85,500円 3,326円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 85,500円 3,326円/㎡
2021年11月 高層 2LDK 55㎡〜 173,000円 2,909円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,306円/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,014円/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,327円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,267円/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,285円/㎡
2020年2月 高層 2LDK 50㎡〜 149,000円 2,857円/㎡
2020年2月 高層 2LDK 50㎡〜 153,000円 2,934円/㎡
2020年10月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,267円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。