朝日野方マンション

東京都中野区野方4丁目46-4 | 築46年 | 33戸

推定相場

朝日野方マンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2024年は67.3万/㎡へ、11年間で115.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.2万円/㎡

レンジ

83.0〜101.5万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.831

代表面積 50.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 505件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・15件）で、平均3,337万円です。2LDKが最も高く平均3,337万円、3DKは平均2,471万円です。

2DK

12件

2,655万

2LDK

15件

3,337万

3DK

6件

2,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	12件	2,655万	2,182万	3,149万
2LDK	15件	3,337万	2,313万	4,206万
3DK	6件	2,471万	1,993万	2,777万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.8万円で、1-3階（55.1万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55.1万/㎡

13件

4-7階

55.8万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区野方4丁目46-4
築年月	1980年5月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	33.37m² ～ 53.51m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	小林工務店
管理会社	朝日管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野方駅

西武新宿線

徒歩5分

🚉

都立家政駅

西武新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

中野区立北原小学校

中学校

中野区立緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日野方マンション	1980	33戸	65.3万	2,680万
ヴァローレ野方	2011	26戸	112.1万	2,350万
中野ハイツ	1969	63戸	74.5万	2,980万
シティパレス中野野方	1995	32戸	59.2万	950万
レジデンス野方コンフォプレイス	2004	22戸	76.0万	4,380万
アプレ野方ストーリア	2001	16戸	88.9万	4,980万
スカイタウン中野	1974	39戸	38.0万	1,430万
セルベコート野方	1990	16戸	48.4万	1,050万
マンションカノォプス	1974	23戸	63.2万	3,480万
アクサス中野	2008	30戸	104.8万	4,280万
ディアレイシャス中野野方	2015	21戸	99.3万	5,800万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2DK	-	-	56.5万	53.8万	-	-	70.1万	67.3万
2LDK	-	-	-	52.6万	59.4万	67.6万	66.2万	-
3DK	35.6万	31.5万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2DK	40㎡〜	2,680万	65.28万/㎡
2024年4月	中層	2DK	35㎡〜	2,480万	63.14万/㎡
2024年4月	中層	2DK	30㎡〜	2,480万	74.32万/㎡
2024年3月	中層	2DK	35㎡〜	2,580万	65.69万/㎡
2024年1月	中層	2DK	35㎡〜	2,680万	68.23万/㎡
2023年9月	中層	2DK	35㎡〜	2,980万	75.87万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	40㎡〜	2,899万	64.99万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	40㎡〜	2,899万	64.99万/㎡
2023年4月	中層	2DK	35㎡〜	2,480万	63.14万/㎡
2023年3月	中層	2DK	35㎡〜	2,680万	68.23万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,380万	66.94万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,380万	66.94万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	40㎡〜	2,999万	67.23万/㎡
2023年12月	中層	2DK	35㎡〜	2,880万	73.32万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	55.05万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	40㎡〜	3,199万	71.72万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	70.9万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	72.88万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.83万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.04万/㎡
2020年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,980万	53.78万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.96万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,690万	53.27万/㎡
2020年3月	低層	2DK	35㎡〜	1,980万	53.78万/㎡
2019年11月	低層	2DK	35㎡〜	2,080万	56.5万/㎡
2017年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,630万	32.28万/㎡
2017年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,550万	30.7万/㎡
2015年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,800万	35.65万/㎡
2015年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,800万	35.65万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,800万	35.65万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,499万	29.96万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	33.57万/㎡
2014年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,800万	35.65万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	50㎡〜	1,780万	35.57万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,400万	31.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	中層	3DK	50㎡〜	90,000円	1,782円/㎡
2014年10月	低層	2DK	40㎡〜	80,000円	2,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。