BUZZ中野野方
東京都中野区野方2丁目61-9 | 築8年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万80万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は88.5〜86.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万15万11万7万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の118,000円から2024年には78,000円へ、33.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・8件）で、平均2,512万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,093万円、1Kは平均2,512万円です。
２ＬＤＫ
6,037万
4件
３ＬＤＫ
8,093万
4件
１Ｋ
3,025万
5件
1K
2,512万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,037万 | 5,600万 | 6,268万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,093万 | 7,714万 | 8,571万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,025万 | 2,431万 | 3,471万 |
| 1K | 8件 | 2,512万 | 2,350万 | 2,743万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方2丁目61-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 管理会社 | FYC本社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
野方駅
西武新宿線
🚉
徒歩17分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| BUZZ中野野方 | 2018 | 15戸 | 86.7万 | 2,350万 |
| パレステージ中野野方 | 2013 | 34戸 | 105.5万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション中野大和町 | 1991 | 47戸 | 70.3万 | 1,200万 |
| 菱和パレス野方 | 1994 | 24戸 | 52.0万 | 950万 |
| マイステージ中野 | 1991 | 11戸 | 47.5万 | 780万 |
| エスコート中野大和町 | 1999 | 52戸 | 90.2万 | 3,600万 |
| ヴェルト高円寺 | 2006 | 14戸 | 80.2万 | 1,480万 |
| カルム野方 | 1998 | 54戸 | 98.3万 | 6,580万 |
| ビバリーホームズ野方 | 2012 | 25戸 | 87.6万 | 2,100万 |
| リムテラスパーク中野 | 2022 | 6戸 | 83.4万 | 6,880万 |
| スカイコート野方 | 1991 | 19戸 | 74.2万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 88.5万 | 87.6万 | 87.6万 | 86.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 86.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 88.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 86.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 88.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 86.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 86.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 88.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 88.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額78,167円。1LDKなら月額118,000円が相場です。
1K
75,000〜80,000円
78,167円
1LDK
118,000〜118,000円
118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,782円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。