メインステージ中野
東京都中野区若宮2丁目26-2 | 築34年 | 14戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2026年は80.7万/㎡へ、12年間で147.0%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では100.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
20132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,500円から2022年には92,333円へ、66.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.7万円/㎡
レンジ
48.5〜80.9万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 20.97㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・8件）で、平均1,069万円です。1LDKが最も高く平均2,480万円、1Kは平均1,069万円です。
1R
1,077万
2件
1K
1,069万
8件
1LDK
2,480万
4件
2K
1,428万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,077万 | 1,057万 | 1,097万 |
| 1K | 8件 | 1,069万 | 871万 | 1,273万 |
| 1LDK | 4件 | 2,480万 | 2,480万 | 2,480万 |
| 2K | 2件 | 1,428万 | 1,389万 | 1,466万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
52.3万/㎡
3階以上
6件
43.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区若宮2丁目26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 20.20m² ～ 31.91m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | プロス建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
都立家政駅
西武新宿線
🚉
徒歩17分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
大和小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ中野 | 1992 | 14戸 | 80.7万 | 2,480万 |
| 大和ハイツ | 1975 | 10戸 | 32.3万 | 980万 |
| ダイアパレス高円寺 | 2008 | 28戸 | 102.3万 | 6,980万 |
| リバーサイド大和 | 1980 | 7戸 | 40.6万 | 1,680万 |
| アクサス高円寺アジールコート | 2017 | 60戸 | - | - |
| ライオンズマンション都立家政 | 1985 | 17戸 | 73.8万 | 3,899万 |
| スカイコート都立家政 | 1990 | 15戸 | 60.7万 | 980万 |
| メゾン・ド・マルス | 1981 | 37戸 | 51.3万 | 660万 |
| NOIE | 2012 | 11戸 | 84.4万 | 9,480万 |
| パレホームズ都立家政 | 2005 | 21戸 | 73.3万 | 1,680万 |
| 白鷺マンション | 1970 | 16戸 | 42.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 80.7万 | 80.7万 |
| 1K | - | 33.7万 | - | 49.0万 | 47.6万 | 40.2万 | - | - |
| 1R | 32.7万 | - | - | - | 47.5万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 80.71万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 80.71万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 80.71万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 80.71万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 37.68万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 40.54万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 42.45万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 20㎡〜 | 960万 | 47.53万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 48.52万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 46.74万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 49.02万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 49.02万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 33.85万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,140万 | 35.73万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 33.85万/㎡ |
| 2016年11月 | - | ー | 30㎡〜 | 1,180万 | 36.98万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 33.67万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 685万 | 32.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額53,850円。2DKなら月額77,000円が相場です。
1K
49,500〜57,000円
53,850円
1LDK
85,000〜95,000円
90,400円
2DK
75,000〜79,000円
77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
12件
8〜10万
5件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 20㎡〜 | 44,500円 | 2,200円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,500円 | 2,447円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,817円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。