ビアンヌール白鷺
東京都中野区白鷺3丁目14-12 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20092012201520212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.1万/㎡から2026年は55.9万/㎡へ、17年間で13.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では35.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.6万円/㎡
レンジ
135.7〜183.6万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.438
補正係数 ×1.438
代表面積 71.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・15件）で、平均5,991万円です。5LDKが最も高く平均7,612万円、2LDKは平均5,100万円です。
2LDK
5,100万
9件
3LDK
5,991万
15件
4LDK
5,907万
6件
4SLDK
6,381万
4件
5LDK
7,612万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 5,100万 | 3,664万 | 5,964万 |
| 3LDK | 15件 | 5,991万 | 5,126万 | 6,883万 |
| 4LDK | 6件 | 5,907万 | 5,380万 | 7,530万 |
| 4SLDK | 4件 | 6,381万 | 6,159万 | 6,580万 |
| 5LDK | 5件 | 7,612万 | 6,449万 | 8,605万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区白鷺3丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 54.24m² ～ 119.78m² |
| 分譲会社 | 丸高商事 |
| 施工会社 | 大崎建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
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西武新宿線
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西武新宿線
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都立家政駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西中野小学校
中学校
北中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビアンヌール白鷺 | 1998 | 36戸 | 57.0万 | 5,580万 |
| ルーブル中野白鷺 | 2006 | 30戸 | 93.3万 | 1,920万 |
| アンベリール中野鷺ノ宮 | 2019 | 27戸 | 110.3万 | 2,840万 |
| ＭＡＣ鷺宮ホームズ | 1987 | 15戸 | 57.1万 | 1,480万 |
| プラウド鷺宮コートテラス | 2011 | 37戸 | 94.1万 | 6,799万 |
| サンヴェール鷺ノ宮 | 1996 | 69戸 | 76.1万 | 5,720万 |
| ビバリーホームズ鷺宮 | 2017 | 34戸 | - | - |
| テラス鷺ノ宮ラディウス | 2000 | 48戸 | 81.0万 | 5,580万 |
| ルーブル鷺宮参番館 | 2007 | 34戸 | 65.4万 | 2,650万 |
| ヴァースクレイシアアイズ中野鷺宮 | 2024 | 35戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ鷺宮 | 1996 | 79戸 | 88.3万 | 5,180万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 57.0万 | 55.9万 |
| 4SLDK | - | - | 40.8万 | - | - | - | 66.1万 | - |
| 2LDK | - | - | 60.5万 | - | 72.2万 | 86.9万 | - | - |
| 3LDK | 52.0万 | 64.9万 | 64.1万 | 63.0万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 56.95万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 54.91万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 54.91万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 6,380万 | 65.12万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 6,580万 | 67.15万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 58.99万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.44万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.13万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.13万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,250万 | 59.92万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.44万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.99万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.27万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 52.03万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 41.58万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.27万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.8万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.01万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,790万 | 40万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.21万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.27万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.3万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.8万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 37.14万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.96万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.96万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 4,290万 | 38.11万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.44万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.98万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.92万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.64万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.84万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.86万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 4,500万 | 38.25万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 57.21万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.96万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 4,880万 | 41.48万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 4,880万 | 41.48万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。