アンベリール中野鷺ノ宮
東京都中野区白鷺3丁目15-20 | 築7年 | 27戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の122.7万/㎡から2025年は110.3万/㎡へ、4年間で10.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の87,700円から2026年には106,800円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・5件）で、平均7,327万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,507万円、1Kは平均3,329万円です。
３ＬＤＫ
7,327万
5件
４ＬＤＫ
9,507万
2件
１Ｋ
3,657万
2件
1R
3,552万
2件
1K
3,329万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,327万 | 6,833万 | 7,596万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,507万 | 9,299万 | 9,715万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,657万 | 3,543万 | 3,771万 |
| 1R | 2件 | 3,552万 | 3,447万 | 3,656万 |
| 1K | 4件 | 3,329万 | 2,840万 | 3,727万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区白鷺3丁目15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 25.47m² ～ 25.75m² |
| 施工会社 | エス・エー・エス |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンベリール中野鷺ノ宮 | 2019 | 27戸 | 110.3万 | 2,840万 |
| ルーブル中野白鷺 | 2006 | 30戸 | 93.3万 | 1,920万 |
| ビアンヌール白鷺 | 1998 | 36戸 | 57.0万 | 5,580万 |
| ＭＡＣ鷺宮ホームズ | 1987 | 15戸 | 57.1万 | 1,480万 |
| ビバリーホームズ鷺宮 | 2017 | 34戸 | - | - |
| サンヴェール鷺ノ宮 | 1996 | 69戸 | 76.1万 | 5,720万 |
| ヴィルヌーブ鷺宮 | 1996 | 79戸 | 88.3万 | 5,180万 |
| ルーブル鷺宮参番館 | 2007 | 34戸 | 65.4万 | 2,650万 |
| プラウド鷺宮コートテラス | 2011 | 37戸 | 94.1万 | 6,799万 |
| ヴァースクレイシアアイズ中野鷺宮 | 2024 | 35戸 | - | - |
| テラス鷺ノ宮ラディウス | 2000 | 48戸 | 81.0万 | 5,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 122.7万 | 122.7万 | 117.4万 | - | 110.3万 |
| 1R | - | - | 135.8万 | 129.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,840万 | 110.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,300万 | 129.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 117.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,460万 | 135.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,140万 | 122.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,140万 | 122.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（129件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額95,310円。1Kなら月額95,310円が相場です。
ワンルーム
66,000〜117,000円
90,239円
1K
75,000〜124,000円
95,310円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
74件
10〜15万
41件
全 129 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,817円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,701円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,570円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,660円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,496円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,118円/㎡ |
他 99 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。