江原ジュールカースル
東京都中野区江原町1丁目46-12 | 築54年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.2万円/㎡
レンジ
83.0〜101.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 52.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・8件）で、平均2,199万円です。3SLDKが最も高く平均4,386万円、2DKは平均2,199万円です。
1LDK
3,197万
2件
2DK
2,199万
8件
2LDK
3,060万
2件
3SLDK
4,386万
3件
3LDK
3,749万
3件
4LDK
4,346万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,197万 | 3,114万 | 3,279万 |
| 2DK | 8件 | 2,199万 | 1,936万 | 2,695万 |
| 2LDK | 2件 | 3,060万 | 3,060万 | 3,060万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,386万 | 4,111万 | 4,523万 |
| 3LDK | 3件 | 3,749万 | 3,644万 | 3,960万 |
| 4LDK | 2件 | 4,346万 | 4,346万 | 4,346万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（39.9万円）と比べて2.0万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
11件
39.9万/㎡
4-7階
4件
38.8万/㎡
8階以上
6件
41.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江原町1丁目46-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 42.27m² ～ 89.16m² |
| 分譲会社 | 玉置産業 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
新江古田駅
都営大江戸線
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徒歩7分
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西武池袋線
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徒歩10分
江古田駅
西武池袋線
学区情報
小学校
江原小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江原ジュールカースル | 1972 | 27戸 | 46.4万 | 2,600万 |
| 江原セントラルマンション | 1973 | 15戸 | - | - |
| プレールドゥーク中野江原町 | 2014 | 41戸 | 92.7万 | 2,500万 |
| 江原町住宅 | 1965 | 37戸 | 25.7万 | 1,600万 |
| 江原町住宅江古田ビル | 1965 | 36戸 | 25.7万 | 1,600万 |
| クリオ新江古田スイートテラス | 2015 | 33戸 | 96.7万 | 5,680万 |
| グローイングコート中野江原町 | 1999 | 19戸 | 65.5万 | 4,200万 |
| マノー新江古田 | 2000 | 30戸 | 89.9万 | 5,980万 |
| プリミエール江原 | 1991 | 12戸 | 68.2万 | 4,580万 |
| 中野江原町マンション | 1970 | 16戸 | 46.6万 | 1,680万 |
| セザール新江古田駅前 | 2002 | 27戸 | 83.1万 | 5,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 28.7万 | - | 42.9万 | 37.9万 | - | 57.9万 | - |
| 2LDK | - | 45.6万 | 45.6万 | - | - | - | - |
| 3LDK | 32.0万 | 34.6万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 2,600万 | 46.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 57.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 43.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,600万 | 37.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,600万 | 37.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,650万 | 39.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.6万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.95万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 30.98万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.2万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,366円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。