第２江原ハイツ
東京都中野区江原町2丁目2-1 | 築51年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の34.4万/㎡から2023年は47.4万/㎡へ、3年間で37.7%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.1万円/㎡
レンジ
66.5〜99.8万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.749
補正係数 ×0.749
代表面積 68.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,682万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,682万 | 3,322万 | 4,342万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江原町2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 52.80m² ～ 68.25m² |
| 分譲会社 | 柏建設 |
| 施工会社 | 柏建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
新江古田駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
江原小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２江原ハイツ | 1975 | 11戸 | 46.9万 | 3,199万 |
| グリーンキャピタル中野江原町 | 1987 | 21戸 | 86.7万 | 4,980万 |
| 江古田住宅１５号棟 | 1966 | 12戸 | 62.0万 | 3,380万 |
| 中野江原町パークホームズ | 1983 | 27戸 | 54.9万 | 3,499万 |
| プラウド江古田の森公園 | 2011 | 31戸 | 100.4万 | 6,380万 |
| 藤和北江古田公園ホームズ | 2006 | 66戸 | 91.0万 | 6,380万 |
| シルクハイム江古田 | 1979 | 16戸 | 38.3万 | 1,180万 |
| ベルテ中野江古田 | 1985 | 61戸 | 81.6万 | 5,780万 |
| ベルテ中野江古田Ｃウイング | 1985 | 61戸 | 73.1万 | 4,998万 |
| ベルテ中野江古田Ａウイング | 1985 | 61戸 | 81.6万 | 5,780万 |
| 江古田サンホワイト | 1980 | 5戸 | 23.3万 | 970万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.6万 | 52.7万 | 47.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 46.88万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 46.88万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 48.34万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.74万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51.27万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51.27万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 55.67万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 44.15万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,988万 | 47.13万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。