グリーンキャピタル中野江原町
東京都中野区江原町1丁目25-22 | 築39年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2013201520172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2026年は90.2万/㎡へ、13年間で127.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.2万円/㎡
レンジ
103.0〜139.4万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.092
補正係数 ×1.092
代表面積 57.44㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・12件）で、平均4,730万円です。4LDKが最も高く平均6,532万円、2DKは平均3,226万円です。
1LDK
3,875万
2件
2DK
3,226万
6件
2LDK
4,730万
12件
3DK
3,777万
3件
3LDK
4,634万
2件
4LDK
6,532万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,875万 | 3,574万 | 4,176万 |
| 2DK | 6件 | 3,226万 | 2,948万 | 3,634万 |
| 2LDK | 12件 | 4,730万 | 3,790万 | 5,693万 |
| 3DK | 3件 | 3,777万 | 2,967万 | 4,206万 |
| 3LDK | 2件 | 4,634万 | 3,574万 | 5,693万 |
| 4LDK | 4件 | 6,532万 | 6,017万 | 7,046万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
61.9万/㎡
3階以上
13件
56.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江原町1丁目25-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 47.43m² ～ 114.45m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 東急ホームズ |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新江古田駅
都営大江戸線
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徒歩13分
沼袋駅
西武新宿線
学区情報
小学校
江古田小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル中野江原町 | 1987 | 21戸 | 86.7万 | 4,980万 |
| 第２江原ハイツ | 1975 | 11戸 | 46.9万 | 3,199万 |
| 江古田住宅１５号棟 | 1966 | 12戸 | 62.0万 | 3,380万 |
| シルクハイム江古田 | 1979 | 16戸 | 38.3万 | 1,180万 |
| レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 2006 | 29戸 | 79.3万 | 5,280万 |
| 中野江原町パークホームズ | 1983 | 27戸 | 54.9万 | 3,499万 |
| プラウド江古田の森公園 | 2011 | 31戸 | 100.4万 | 6,380万 |
| ベルテ中野江古田 | 1985 | 61戸 | 81.6万 | 5,780万 |
| ベルテ中野江古田Ｃウイング | 1985 | 61戸 | 73.1万 | 4,998万 |
| ベルテ中野江古田Ａウイング | 1985 | 61戸 | 81.6万 | 5,780万 |
| 江古田サンホワイト | 1980 | 5戸 | 23.3万 | 970万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 69.3万 | 65.2万 | - | - | - | 83.3万 | 90.2万 |
| 3DK | - | - | - | 43.5万 | 69.3万 | 69.3万 | - | - |
| 2DK | - | 55.4万 | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 40.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.7万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 91.93万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 91.93万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 65.97万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 91.93万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 91.93万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.3万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.3万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.53万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.05万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.79万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.79万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.35万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.27万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 4,680万 | 40.9万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 43.52万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 5,180万 | 45.27万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.44万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 47.88万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.29万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.4万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.29万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 50.49万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.06万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.04万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.06万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.53万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.64万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。