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ローレルアイ東中野

東京都中野区東中野5丁目29-15 | 築15年 | 72戸

推定相場
ローレルアイ東中野
最新データ
2025年11月
売買62件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は164.0万円。周辺エリア平均（102.9万円）を59.5%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を79.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の86.8万/㎡から2025年は163.8万/㎡へ、13年間で88.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万24万19万14万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の143,000円から2025年には208,000円へ、45.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・31件）で、平均4,713万円です。2LDKが最も高く平均8,089万円、1LDKは平均4,713万円です。
1LDK
31件
4,713万
2LDK
27件
8,089万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 31件 4,713万 3,703万 6,480万
2LDK 27件 8,089万 5,731万 13,058万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は114.6万円で、1-3階（90.6万円）と比べて24.0万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
90.6万/㎡
13件
4-7階
97.1万/㎡
26件
8階以上
114.6万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +24.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区東中野5丁目29-15
築年月2011年2月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数72戸
専有面積35.10m² ～ 84.50m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社東レ建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩3分
🚉
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
徒歩9分
🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
白桜
中学校
第三

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルアイ東中野 2011 72戸 164.0万 6,380万
テラス東中野 1991 - 70.8万 4,280万
ザ・パームス東中野２ 2002 32戸 133.0万 9,880万
メイツ東中野 1985 40戸 85.7万 7,980万
メゾン・ド・シェリュバン 1979 53戸 70.5万 840万
ステージファースト上落合 2006 37戸 87.7万 2,300万
クレイシアアイズ新宿落合ディアコート 2021 35戸 - -
ルミエール上落合 1993 - - -
ザ・パークハウスアーバンス東中野 2012 27戸 114.4万 6,600万
ウィスタリアヒルズ 1966 16戸 - -
ダイホープラザ上落合 1997 41戸 91.8万 1,780万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
9件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 96.1万 90.2万 99.3万 111.9万 124.8万 122.6万 119.2万 163.8万
2LDK - - 94.4万 - 119.3万 111.9万 147.9万 -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 6,380万 164.01万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 6,480万 163.6万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,570万 117.61万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,700万 120.83万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 12,500万 147.93万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,480万 124.76万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,350万 106.48万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,680万 117.37万/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,680万 120.44万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,880万 118.72万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,780万 118.89万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 8,200万 125.31万/㎡
2022年3月 7〜9階 2SSLDK 65㎡〜 8,200万 125.31万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,580万 114.2万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,120万 119.39万/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,480万 124.76万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,120万 119.39万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,280万 119.19万/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,280万 119.19万/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,300万 110.54万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,420万 95.24万/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,480万 115.17万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,680万 94.61万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,180万 94.44万/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,580万 92.03万/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,880万 99.75万/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,780万 97.18万/㎡
2020年1月 7〜9階 1SLDK 35㎡〜 3,780万 97.18万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,480万 113.11万/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,240万 90.23万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.48万/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,620万 93.06万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.48万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 9,580万 113.38万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,480万 89.47万/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,480万 99.15万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,580万 99.7万/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,240万 90.23万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,480万 89.47万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,680万 92.91万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,780万 88.33万/㎡
2016年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,680万 92.91万/㎡
2016年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,680万 94.61万/㎡
2015年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,580万 92.03万/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,480万 89.18万/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,680万 93.16万/㎡
2015年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.22万/㎡
2015年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,950万 82.15万/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,480万 82.56万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,480万 89.25万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額142,952円。2LDKなら月額236,600円が相場です。
1LDK
142,952円
130,000〜163,000円
2LDK
236,600円
230,000〜263,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
6件
20〜30万
5件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 263,000円 3,991円/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 153,000円 3,863円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 163,000円 4,115円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,680円/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,787円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 155,000円 3,985円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,408円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,599円/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,491円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 148,000円 4,122円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,177円/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,492円/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,491円/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 153,000円 3,863円/㎡
2020年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,871円/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,680円/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,491円/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,474円/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,871円/㎡
2018年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,871円/㎡
2017年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,843円/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,342円/㎡
2015年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,342円/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 137,000円 3,459円/㎡
2014年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,509円/㎡
2013年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,680円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。