グランフォース高円寺
東京都中野区大和町1丁目66-5 | 築10年 | 35戸
賃料の推移
12万10万8万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,769〜102,938円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・10件）で、平均3,609万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,784万円、1Kは平均2,948万円です。
１ＬＤＫ
4,474万
6件
１Ｋ
3,609万
10件
２ＬＤＫ
6,307万
2件
３ＬＤＫ
6,784万
5件
1K
2,948万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,474万 | 4,000万 | 4,961万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,609万 | 2,743万 | 4,371万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,307万 | 5,800万 | 6,814万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,784万 | 6,477万 | 7,543万 |
| 1K | 3件 | 2,948万 | 2,642万 | 3,149万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区大和町1丁目66-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.37m² ～ 27.76m² |
| 分譲会社 | 日本プロパテー |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | ランドプロパティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
中野区立啓明小学校
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォース高円寺 | 2016 | 35戸 | 98.5万 | 2,500万 |
| ザ・ウィンベル高円寺 | 1999 | 51戸 | 150.2万 | 9,380万 |
| 迦葉高円寺マンション | 1989 | 27戸 | 74.2万 | 1,650万 |
| オープンレジデンシア高円寺 | 2023 | 34戸 | 156.2万 | 6,980万 |
| 第二富士ビル | 1998 | 40戸 | - | - |
| ガラステージ高円寺 | 2003 | 35戸 | 109.7万 | 3,298万 |
| アルテシモパーチェ | 2011 | 19戸 | 92.8万 | 2,660万 |
| 高円寺フラット | 1981 | 5戸 | 44.9万 | 1,400万 |
| デュオステージ高円寺 | 2006 | 35戸 | 120.6万 | 3,648万 |
| 高円寺サニーマンション | 1970 | 34戸 | 71.0万 | 2,480万 |
| ルミナール大和町 | 1991 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,890万 | 113.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 107.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（129件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額95,426円。
1K
83,500〜110,000円
95,426円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
93件
10〜15万
36件
全 129 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,909円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,810円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,887円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,885円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,884円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,922円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,719円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,591円/㎡ |
他 99 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。