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ヴェルト高円寺

東京都中野区大和町1丁目12-9 | 築20年 | 14戸

推定相場
ヴェルト高円寺
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸95件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.2万円。周辺エリア平均（96.1万円）より16.6%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より12.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
200920122017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.7万/㎡から2026年は80.7万/㎡へ、17年間で12.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,167〜72,417円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・18件）で、平均1,770万円です。1LDKが最も高く平均3,389万円、1Rは平均1,693万円です。
1R
5件
1,693万
1 R
5件
2,267万
1K
18件
1,770万
1LDK
12件
3,389万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,693万 1,638万 1,749万
1 R 5件 2,267万 2,116万 2,433万
1K 18件 1,770万 1,480万 2,563万
1LDK 12件 3,389万 2,810万 4,390万

物件概要

所在地東京都中野区大和町1丁目12-9
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数14戸
専有面積16.13m² ～ 39.49m²
分譲会社ジー・ゲート
施工会社富士建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野方駅
西武新宿線
徒歩10分
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩10分

学区情報

小学校
啓明小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルト高円寺 2006 14戸 80.2万 1,480万
エスコート中野大和町 1999 52戸 90.2万 3,600万
マイステージ中野 1991 11戸 47.5万 780万
クレッセント高円寺 1995 25戸 84.4万 4,730万
リムテラスパーク中野 2022 6戸 83.4万 6,880万
ライオンズマンション中野大和町 1991 47戸 70.3万 1,200万
レクシオシティ高円寺 2004 24戸 119.2万 4,780万
BUZZ中野野方 2018 15戸 86.7万 2,350万
メインステージ高円寺 2009 68戸 142.0万 2,980万
パレステージ中野野方 2013 34戸 105.5万 6,680万
ルリオン高円寺 2007 15戸 65.9万 2,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - 81.0万 72.5万 85.6万 - 81.3万 81.3万 80.7万
1LDK 71.3万 68.1万 82.5万 76.0万 - - 80.3万 -
1R - - - - 85.7万 - - -
1 R - - - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 1,480万 80.18万/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 1,500万 81.26万/㎡
2025年5月 高層 1LDK 35㎡〜 3,170万 80.28万/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 1,500万 81.26万/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 1,500万 81.26万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 1,500万 81.26万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 1,550万 84.8万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 1,600万 87.53万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 1,550万 84.8万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 1,520万 82.35万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 35㎡〜 2,999万 75.95万/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 1,730万 81.92万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 1,690万 92.46万/㎡
2021年8月 高層 1LDK 35㎡〜 2,999万 75.95万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 1,380万 75.5万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 35㎡〜 3,499万 88.61万/㎡
2021年6月 高層 1LDK 35㎡〜 3,699万 93.67万/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 1,399万 65.97万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 1,390万 76.04万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 35㎡〜 3,099万 78.48万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 35㎡〜 2,999万 75.95万/㎡
2020年6月 高層 1LDK 35㎡〜 2,550万 64.58万/㎡
2020年4月 高層 1LDK 35㎡〜 2,680万 67.87万/㎡
2020年4月 高層 1LDK 35㎡〜 2,580万 71.91万/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 1,380万 75.5万/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 1,580万 86.44万/㎡
2019年10月 高層 1LDK 35㎡〜 2,680万 67.87万/㎡
2019年10月 高層 1LDK 35㎡〜 2,680万 74.7万/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 1,500万 82.06万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 65.07万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 69.78万/㎡
2017年11月 中層 1R 15㎡〜 1,360万 84.32万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 1,360万 84.32万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 83.93万/㎡
2015年7月 低層 ー 15㎡〜 1,390万 76.04万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 83.93万/㎡
2012年7月 低層 1 K 15㎡〜 1,245万 67.45万/㎡
2011年7月 低層 1 R 15㎡〜 1,250万 68.39万/㎡
2010年7月 低層 1 R 15㎡〜 1,350万 73.86万/㎡
2009年2月 低層 1 R 15㎡〜 1,350万 73.86万/㎡
2009年2月 低層 1 R 15㎡〜 1,380万 75.5万/㎡
2009年1月 低層 1 R 15㎡〜 1,200万 65.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額70,824円。1LDKなら月額124,000円が相場です。
ワンルーム
68,727円
60,000〜79,000円
1R
73,571円
69,000〜79,000円
1K
70,824円
59,000〜83,000円
1LDK
124,000円
119,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
89件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 75,000円 4,063円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 4,048円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,792円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 74,000円 4,009円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 74,000円 4,009円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,500円 3,693円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 76,000円 4,158円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,322円/㎡
2024年3月 高層 1K 15㎡〜 75,000円 4,063円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 66,000円 3,575円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,250円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,521円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,395円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,829円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,939円/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,792円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,395円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,500円 3,364円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,395円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,536円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,250円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 62,500円 3,386円/㎡
2021年2月 高層 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,014円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,521円/㎡
2021年2月 高層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,165円/㎡
2021年2月 高層 1K 15㎡〜 70,000円 3,792円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,253円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,065円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 4,063円/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,536円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。