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レクシオシティ高円寺

東京都中野区大和町1丁目6-9 | 築22年 | 24戸

推定相場
レクシオシティ高円寺
最新データ
2025年7月
売買67件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.2万円。周辺エリア平均（96.1万円）を24.0%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を30.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69万/㎡から2025年は122.7万/㎡へ、16年間で77.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,000円から2024年には250,000円へ、79.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の87%・54件）で、平均4,354万円です。2LDKが最も高く平均6,922万円、1LDKは平均4,354万円です。
1LDK
54件
4,354万
2LDK
8件
6,922万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 54件 4,354万 3,479万 5,630万
2LDK 8件 6,922万 5,850万 7,689万

階数別の㎡単価

1-3階
81.9万/㎡
30件
4-7階
79.9万/㎡
37件

物件概要

所在地東京都中野区大和町1丁目6-9
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積30.69m² ～ 75.30m²
分譲会社レクシオ
施工会社合田工務店 吉原組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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野方駅
西武新宿線
徒歩11分
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高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩12分
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中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩19分

学区情報

小学校
啓明小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクシオシティ高円寺 2004 24戸 119.2万 4,780万
メインステージ高円寺 2009 68戸 142.0万 2,980万
クレッセント高円寺 1995 25戸 84.4万 4,730万
ルリオン高円寺 2007 15戸 65.9万 2,980万
タウンハウス中野 1991 17戸 80.0万 3,180万
ジェノヴィア高円寺スカイガーデン 2016 21戸 105.2万 2,700万
レガリス高円寺２ 2020 22戸 120.5万 3,180万
グラーサ中野アルティスト 2002 51戸 137.0万 8,980万
レガリス高円寺 2018 48戸 127.8万 3,270万
コーポ紅花 1980 11戸 39.8万 1,590万
ヴェルト高円寺 2006 14戸 80.2万 1,480万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 86.8万 86.0万 - 92.7万 101.4万 101.4万 90.3万 122.7万
2LDK - - 80.8万 80.8万 - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1LDK 35㎡〜 5,480万 137.87万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 5,099万 125.94万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 35㎡〜 4,280万 107.68万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,780万 119.18万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 35㎡〜 3,780万 95.1万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,330万 83.03万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.81万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 35㎡〜 4,080万 102.65万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.13万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.81万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.72万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,680万 116.69万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 40㎡〜 4,480万 111.7万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,580万 87.9万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.42万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,999万 99.71万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.54万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,999万 99.71万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 75㎡〜 6,080万 80.75万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,450万 86.02万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.72万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 75㎡〜 6,080万 80.75万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 75㎡〜 6,080万 80.75万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,450万 86.02万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.77万/㎡
2018年7月 中層 1R 30㎡〜 2,480万 80.81万/㎡
2017年9月 中層 1K 30㎡〜 2,280万 74.3万/㎡
2017年8月 高層 ー 75㎡〜 5,780万 76.76万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 75㎡〜 5,980万 79.42万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.28万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,990万 74.72万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 75㎡〜 5,980万 79.42万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,998万 80.79万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.76万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,998万 74.92万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 75㎡〜 4,550万 60.43万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,999万 76.45万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 75㎡〜 4,950万 65.74万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,200万 77.06万/㎡
2016年12月 高層 2SLDK 75㎡〜 6,280万 83.4万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.26万/㎡
2015年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,580万 65.77万/㎡
2015年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,580万 64.47万/㎡
2015年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.97万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,999万 76.45万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 35㎡〜 3,298万 84.07万/㎡
2015年10月 高層 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.14万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.82万/㎡
2014年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 69.47万/㎡
2014年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,999万 75.45万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の85%）で、平均月額131,273円。1LDKなら月額131,273円が相場です。
ワンルーム
94,000円
83,000〜101,000円
1LDK
131,273円
120,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
36件
20〜30万
1件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 高層 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,320円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,398円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 83,000円 2,704円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 3,193円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 101,000円 3,291円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,398円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,103円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,055円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,191円/㎡
2021年1月 低層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,103円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,437円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,437円/㎡
2020年3月 低層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,458円/㎡
2020年3月 低層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,473円/㎡
2019年12月 中層 1LDK 35㎡〜 127,000円 3,221円/㎡
2019年11月 低層 1DK 35㎡〜 127,000円 3,221円/㎡
2018年7月 低層 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,055円/㎡
2018年7月 低層 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,681円/㎡
2018年6月 低層 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,270円/㎡
2018年2月 低層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,216円/㎡
2018年10月 低層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,983円/㎡
2018年10月 低層 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,094円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,191円/㎡
2016年9月 低層 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,174円/㎡
2016年9月 低層 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,118円/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,223円/㎡
2016年8月 低層 1LDK 35㎡〜 126,000円 3,220円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 40㎡〜 131,000円 3,273円/㎡
2016年6月 低層 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,323円/㎡
2016年6月 低層 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,297円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。