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エスコート中野大和町

東京都中野区大和町1丁目13-10 | 築27年 | 52戸

推定相場
エスコート中野大和町
最新データ
2024年6月
売買47件 / 賃貸116件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.2万円。周辺エリア平均（96.1万円）より6.2%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より1.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920122015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64万/㎡から2024年は90.2万/㎡へ、15年間で40.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2026年には79,000円へ、23.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.0万円/㎡
レンジ
118.4〜177.6万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.333
代表面積 20.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・19件）で、平均3,916万円です。2DKが最も高く平均3,916万円、1Kは平均2,021万円です。
1K
11件
2,021万
1 K
14件
2,202万
2DK
19件
3,916万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,021万 1,774万 2,733万
1 K 14件 2,202万 1,865万 2,604万
2DK 19件 3,916万 2,983万 4,474万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.1万円で、1-3階（63.6万円）と比べて23.5万円（+36.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
63.6万/㎡
12件
4-7階
71.8万/㎡
32件
8階以上
87.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +23.5万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区大和町1丁目13-10
築年月1999年9月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数52戸
専有面積20.30m² ～ 40.60m²
分譲会社ショウエイプロス
施工会社日本ハウズィング
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野方駅
西武新宿線
徒歩8分
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩13分

学区情報

小学校
啓明小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスコート中野大和町 1999 52戸 90.2万 3,600万
ヴェルト高円寺 2006 14戸 80.2万 1,480万
マイステージ中野 1991 11戸 47.5万 780万
クレッセント高円寺 1995 25戸 84.4万 4,730万
ライオンズマンション中野大和町 1991 47戸 70.3万 1,200万
リムテラスパーク中野 2022 6戸 83.4万 6,880万
BUZZ中野野方 2018 15戸 86.7万 2,350万
レクシオシティ高円寺 2004 24戸 119.2万 4,780万
パレステージ中野野方 2013 34戸 105.5万 6,680万
メインステージ高円寺 2009 68戸 142.0万 2,980万
ルリオン高円寺 2007 15戸 65.9万 2,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
2DK - 72.2万 82.2万 82.2万 - 93.1万 87.5万 90.2万
1K 68.0万 - 72.5万 - - - 98.5万 -
1 K - - - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 2DK 35㎡〜 3,600万 90.23万/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 98.53万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 98.53万/㎡
2023年6月 中層 2DK 40㎡〜 3,490万 85.97万/㎡
2023年4月 中層 2DK 40㎡〜 3,680万 90.65万/㎡
2023年1月 中層 2DK 40㎡〜 3,490万 85.97万/㎡
2022年7月 中層 2DK 40㎡〜 3,880万 95.57万/㎡
2022年11月 中層 2DK 40㎡〜 3,680万 90.65万/㎡
2020年9月 高層 1LDK 35㎡〜 3,680万 92.23万/㎡
2019年7月 高層 2DK 35㎡〜 3,280万 82.21万/㎡
2018年8月 高層 1K 20㎡〜 1,500万 72.54万/㎡
2018年8月 高層 2DK 35㎡〜 3,280万 82.21万/㎡
2018年4月 高層 2K 35㎡〜 2,980万 74.69万/㎡
2017年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,320万 57.15万/㎡
2017年12月 高層 2DK 35㎡〜 3,480万 87.22万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 67.99万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 67.99万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 67.99万/㎡
2015年3月 中層 2DK 40㎡〜 2,699万 66.48万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,390万 67.22万/㎡
2014年9月 高層 2DK 35㎡〜 2,430万 60.91万/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 2,300万 56.65万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 64.04万/㎡
2014年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,300万 64.04万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 64.04万/㎡
2014年12月 中層 2DK 40㎡〜 2,200万 54.19万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 61.9万/㎡
2013年6月 中層 1R 20㎡〜 1,300万 62.87万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 78.95万/㎡
2013年3月 低層 1 K 20㎡〜 1,140万 56.16万/㎡
2012年5月 低層 1 K 20㎡〜 1,300万 64.04万/㎡
2012年5月 高層 2DK 35㎡〜 2,430万 60.91万/㎡
2012年3月 中層 2DK 40㎡〜 2,580万 63.55万/㎡
2012年3月 低層 1 K 20㎡〜 1,280万 63.06万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,120万 54.16万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,300万 64.04万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,250万 61.58万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,180万 57.07万/㎡
2011年1月 中層 1 K 20㎡〜 1,480万 71.57万/㎡
2011年12月 中層 1 K 20㎡〜 1,060万 51.26万/㎡
2010年9月 中層 2DK 40㎡〜 2,210万 54.44万/㎡
2010年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,480万 71.57万/㎡
2010年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,380万 66.74万/㎡
2010年1月 中層 2DK 40㎡〜 2,680万 66.02万/㎡
2010年12月 中層 1 K 20㎡〜 1,550万 74.96万/㎡
2010年11月 中層 2DK 40㎡〜 2,680万 66.02万/㎡
2009年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,300万 64.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額71,526円。2DKなら月額131,316円が相場です。
1K
71,526円
60,000〜85,000円
2DK
131,316円
110,000〜182,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
92件
8〜10万
5件
10〜15万
17件
15〜20万
2件
全 116 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,892円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,645円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,820円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,547円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,941円/㎡
2025年6月 中層 2DK 40㎡〜 138,000円 3,399円/㎡
2025年5月 中層 2DK 40㎡〜 182,000円 4,483円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,482円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,744円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,596円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,793円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,723円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,498円/㎡
2024年7月 中層 2DK 40㎡〜 177,000円 4,360円/㎡
2024年5月 中層 2DK 40㎡〜 140,000円 3,448円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,998円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,901円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,110円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,547円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,288円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,547円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,202円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,498円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,578円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,675円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,153円/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,325円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,337円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,694円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,820円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。