ファミールグラン銀座４丁目

東京都中央区銀座4丁目14-7 | 築24年 | 69戸

推定相場

ファミールグラン銀座４丁目

売買㎡単価の推移

330万260万190万120万

20092012201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の116.3万/㎡から2025年は282.8万/㎡へ、16年間で143.2%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では87.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

185.5万円/㎡

レンジ

157.7〜213.3万円/㎡

市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.806

代表面積 33.75㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1657件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・10件）で、平均10,265万円です。2LDKが最も高く平均14,028万円、1Rは平均5,740万円です。

4件

5,740万

1 R

10件

5,824万

1LDK

10件

10,265万

2LDK

4件

14,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	5,740万	4,447万	8,244万
1 R	10件	5,824万	5,012万	7,835万
1LDK	10件	10,265万	6,816万	12,572万
2LDK	4件	14,028万	10,998万	16,000万

階数別の㎡単価

1-5階

150.6万/㎡

14件

6-10階

117.6万/㎡

6件

11-20階

149.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都中央区銀座4丁目14-7
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	69戸
専有面積	23.40m² ～ 54.81m²
分譲会社	丸紅
施工会社	前田建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩1分

🚉

銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩5分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミールグラン銀座４丁目	2002	69戸	273.7万	15,000万
銀座アビタシオン	1980	55戸	104.4万	2,150万
ズーム東銀座	2004	58戸	220.2万	8,980万
アヴァンティーク東銀座	2004	59戸	158.9万	6,480万
フェニックス東銀座	1981	45戸	104.1万	2,420万
グリフィン東銀座	2004	31戸	118.5万	2,380万
レフィール銀座フロント	2005	61戸	225.7万	9,290万
クオリア銀座３丁目	2004	68戸	219.7万	5,998万
東銀座ロイアルハイツ	1982	62戸	146.1万	4,500万
セントラル東銀座	1982	214戸	133.5万	3,480万
ウエリス銀座二丁目	2015	54戸	301.3万	18,400万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	149.3万	218.9万	282.8万
1LDK	174.0万	154.6万	139.0万	-	141.6万	-	206.8万	-
1R	-	-	140.2万	165.4万	-	153.0万	150.7万	-
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	15,000万	273.68万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	16,000万	291.92万/㎡
2024年4月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	6,980万	206.82万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	11,999万	218.92万/㎡
2024年10月	7〜9階	1R	25㎡〜	3,780万	150.66万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	8,180万	149.25万/㎡
2023年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	3,580万	153万/㎡
2022年4月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	4,780万	141.64万/㎡
2020年4月	7〜9階	1R	30㎡〜	5,300万	165.37万/㎡
2018年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,980万	139.01万/㎡
2018年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	3,280万	140.18万/㎡
2016年6月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	5,980万	154.61万/㎡
2015年8月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	6,980万	180.46万/㎡
2015年12月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	6,480万	167.53万/㎡
2013年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,980万	115.77万/㎡
2013年10月	4〜6階	1 R	20㎡〜	2,650万	110.7万/㎡
2012年3月	7〜9階	1 R	20㎡〜	2,200万	94.02万/㎡
2012年1月	4〜6階	1 R	20㎡〜	2,490万	104.02万/㎡
2012年12月	4〜6階	1 R	20㎡〜	2,380万	99.42万/㎡
2012年10月	4〜6階	1 R	20㎡〜	2,350万	98.17万/㎡
2011年7月	7〜9階	1 R	20㎡〜	2,400万	100.26万/㎡
2010年7月	4〜6階	1 R	20㎡〜	2,430万	101.51万/㎡
2010年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,280万	99.49万/㎡
2010年5月	10〜12階	1 R	30㎡〜	3,580万	111.71万/㎡
2010年12月	4〜6階	1 R	20㎡〜	2,290万	95.66万/㎡
2009年6月	4〜6階	1 R	20㎡〜	2,700万	112.79万/㎡
2009年1月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	4,280万	110.66万/㎡
2009年1月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	4,850万	125.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。