モアクレスト築地の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万

200920122016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74.7万/㎡から2026年は207.3万/㎡へ、17年間で177.6%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の143,000円から2025年には165,600円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

212.0万円/㎡

レンジ

190.8〜233.2万円/㎡

市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.921

代表面積 55.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1657件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・43件）で、平均9,590万円です。3LDKが最も高く平均10,677万円、1 Kは平均4,128万円です。

1K

5件

4,633万

1 K

2件

4,128万

1LDK

14件

7,051万

2LDK

43件

9,590万

3LDK

2件

10,677万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	4,633万	3,261万	6,798万
1 K	2件	4,128万	3,920万	4,335万
1LDK	14件	7,051万	5,887万	9,302万
2LDK	43件	9,590万	7,152万	12,980万
3LDK	2件	10,677万	8,828万	12,525万

階数別の㎡単価

1-5階

105.8万/㎡

26件

6-10階

106万/㎡

25件

11-20階

103.3万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都中央区築地6丁目5-5
築年月	1999年7月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	84戸
専有面積	20.87m² ～ 112.42m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

🚉

東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩8分

🚉

銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレスト築地	1999	84戸	211.7万	11,900万
スカール築地	1999	39戸	192.5万	13,900万
築地スカイレジテル	1980	104戸	102.0万	4,500万
クオス銀座エストドゥジエーム	2004	32戸	99.1万	6,490万
プレールドゥーク銀座東	2005	46戸	116.4万	2,750万
オープンレジデンシア銀座築地	2018	42戸	256.8万	13,980万
パークリュクス築地	2010	32戸	165.1万	6,680万
アトラス	2021	167戸	301.5万	19,800万
ガラステージ銀座東	2002	34戸	120.0万	2,380万
クレストフォルム銀座東	2002	47戸	260.4万	21,980万
ガーラ銀座東	1999	48戸	107.0万	2,570万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

8件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	91.0万	106.0万	116.9万	-	112.1万	159.7万	230.9万	207.3万
1LDK	95.6万	106.8万	-	107.9万	-	177.3万	173.9万	-
1K	103.0万	107.8万	-	105.0万	-	-	-	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	11,900万	211.71万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	11,400万	202.82万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	12,980万	230.92万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,699万	188.8万/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,480万	158.91万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,999万	143.15万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,980万	141.97万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	8,000万	143.17万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	9,990万	177.73万/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	6,980万	171.17万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	9,790万	174.17万/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	7,480万	183.43万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	9,980万	178.28万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,300万	112.08万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,400万	107.9万/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	40㎡〜	4,280万	104.96万/㎡
2021年8月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	6,880万	123.13万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,480万	104.44万/㎡
2021年3月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	6,880万	123.13万/㎡
2020年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,550万	111.58万/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,580万	106.05万/㎡
2020年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,550万	111.58万/㎡
2020年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	97.6万/㎡
2020年12月	13〜13階	1K	20㎡〜	2,250万	107.82万/㎡
2020年12月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	5,980万	106.39万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,180万	92.16万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,500万	88.64万/㎡
2019年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,900万	95.64万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,180万	92.16万/㎡
2019年10月	10〜12階	1K	40㎡〜	4,200万	103万/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,480万	100.41万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,760万	89.25万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,480万	100.41万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,760万	89.25万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,280万	93.94万/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,090万	90.93万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,490万	98.08万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,090万	90.93万/㎡
2016年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,450万	84.61万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.37万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,680万	83.27万/㎡
2015年7月	4〜6階	ー	55㎡〜	4,280万	76.46万/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,100万	82.2万/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,590万	81.66万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,380万	77.93万/㎡
2015年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.26万/㎡
2015年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,790万	103.44万/㎡
2013年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,880万	70.63万/㎡
2013年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,470万	70.44万/㎡
2013年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	75.71万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額95,871円。2LDKなら月額212,067円が相場です。

1K

95,871円

75,000〜180,000円

1LDK

181,333円

130,000〜250,000円

2LDK

212,067円

180,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

47件

10〜15万

7件

15〜20万

22件

20〜30万

12件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	250,000円	4,448円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	121,000円	5,798円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,389円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,659円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,217円/㎡
2024年8月	10〜12階	ワンルーム	40㎡〜	162,000円	3,972円/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,389円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,659円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,073円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,881円/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	248,000円	4,438円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	4,025円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	116,000円	5,558円/㎡
2024年12月	13〜13階	1K	20㎡〜	90,000円	4,312円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,265円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,073円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,073円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,881円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	3,977円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,073円/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,937円/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	235,000円	3,787円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,073円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	40㎡〜	135,000円	3,311円/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	240,000円	3,719円/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,073円/㎡
2022年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,073円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	4,408円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,312円/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,312円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。