中銀築地マンシオン
東京都中央区築地7丁目11-12 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の75.8万/㎡から2025年は106.2万/㎡へ、6年間で40.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438
補正係数 ×0.438
代表面積 35.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の80%・8件）で、平均4,146万円です。1LDKが最も高く平均4,146万円、2DKは平均3,805万円です。
1LDK
4,146万
8件
2DK
3,805万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 4,146万 | 3,528万 | 4,529万 |
| 2DK | 2件 | 3,805万 | 3,280万 | 4,329万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.1万円で、1-3階（84.3万円）と比べて11.8万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
7件
84.3万/㎡
4-7階
5件
96.1万/㎡
最上層と最下層の差: +11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地7丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 17.59m² ～ 71.47m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 中銀ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
築地駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩9分
築地市場駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
明石小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀築地マンシオン | 1979 | 30戸 | 113.0万 | 4,130万 |
| ルックハイツ築地 | 1980 | 53戸 | 137.4万 | 5,080万 |
| 中銀ベル築地マンシオン | 1983 | 49戸 | 95.5万 | 1,680万 |
| ガラステージ銀座東 | 2002 | 34戸 | 120.0万 | 2,380万 |
| パレステュディオ銀座東壱番館 | 2003 | 43戸 | 101.3万 | 2,480万 |
| グランドメゾン築地 | 2000 | 62戸 | 149.5万 | 5,290万 |
| 恒陽サンクレスト築地 | 1989 | 58戸 | 114.8万 | 3,680万 |
| パークリュクス築地 | 2010 | 32戸 | 165.1万 | 6,680万 |
| シティコープ築地栄寿 | 1983 | 19戸 | 138.3万 | 7,700万 |
| オープンレジデンシア銀座築地 | 2018 | 42戸 | 256.8万 | 13,980万 |
| アジールコート銀座イースト | 2015 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 111.7万 | 99.5万 |
| 1LDK | 75.8万 | - | 94.1万 | 106.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 99.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 106.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,130万 | 112.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,999万 | 91.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,199万 | 97.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,680万 | 111.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 2,680万 | 73.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,649万 | 74.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,698万 | 73.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,748万 | 77.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,798万 | 79.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,698万 | 73.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額123,667円。
1LDK
118,000〜128,000円
123,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。