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築地武蔵野マンション

東京都中央区築地3丁目1-4 | 築55年 | 80戸

推定相場
築地武蔵野マンション
最新データ
2025年5月
売買74件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は139.0万円。周辺エリア平均（153.7万円）より9.6%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より6.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.3万/㎡から2025年は124.4万/㎡へ、12年間で147.2%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では65.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2025年には167,500円へ、45.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438
代表面積 30.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・26件）で、平均4,929万円です。2LDKが最も高く平均5,837万円、1Kは平均2,063万円です。
1R
9件
2,861万
1K
6件
2,063万
1DK
5件
4,001万
1LDK
26件
4,929万
2K
10件
2,969万
2DK
6件
3,723万
2LDK
10件
5,837万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 2,861万 2,364万 5,612万
1K 6件 2,063万 1,855万 2,532万
1DK 5件 4,001万 3,144万 4,926万
1LDK 26件 4,929万 3,130万 5,814万
2K 10件 2,969万 1,673万 3,732万
2DK 6件 3,723万 2,383万 6,149万
2LDK 10件 5,837万 5,007万 6,510万

階数別の㎡単価

1-5階
78.2万/㎡
24件
6-10階
75.9万/㎡
34件
11-20階
68.2万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都中央区築地3丁目1-4
築年月1971年9月（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数80戸
専有面積23.73m² ～ 44.52m²
分譲会社永谷商事
施工会社松井建設
管理会社永谷建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩2分
🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩3分
🚉
有楽町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ有楽町線
徒歩4分
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩8分
🚉
新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
徒歩12分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
築地武蔵野マンション 1971 80戸 139.0万 5,598万
菱和パレス銀座東 1998 36戸 111.7万 2,580万
パークウェル銀座東 2002 30戸 120.0万 2,680万
プラウド銀座東レジデンス 2019 103戸 245.6万 17,980万
築地ハイツ 1981 39戸 65.8万 3,490万
ファミール築地 1971 106戸 83.9万 3,980万
ライオンズマンション八丁堀 1983 64戸 103.8万 4,980万
ハウスコート築地 2005 136戸 165.1万 9,800万
クオス銀座エストプルミエ 2004 46戸 191.2万 6,780万
ガーラステーション新富町 2007 49戸 177.5万 15,000万
明石町ツインクロス 1984 131戸 165.9万 6,280万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 84.6万 - 85.5万 80.9万 86.2万 - - 124.4万
1R - - 57.3万 - 77.3万 80.2万 87.0万 -
2K - - 66.0万 37.7万 80.0万 80.9万 80.9万 -
1K - - - - 57.7万 59.6万 - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,799万 109.87万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,598万 138.98万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,080万 87.66万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,050万 86.39万/㎡
2024年1月 4〜6階 2K 25㎡〜 2,360万 80.94万/㎡
2024年10月 4〜6階 2K 25㎡〜 2,360万 80.94万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 58.16万/㎡
2023年5月 4〜6階 2K 25㎡〜 2,360万 80.94万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,850万 77.97万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 4,499万 101.06万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,880万 79.23万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,430万 60.27万/㎡
2023年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,980万 83.44万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,430万 60.27万/㎡
2022年5月 4〜6階 2K 25㎡〜 2,360万 80.94万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,688万 91.56万/㎡
2022年3月 4〜6階 2K 25㎡〜 2,360万 80.94万/㎡
2022年3月 4〜6階 2K 25㎡〜 2,250万 77.17万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,370万 57.74万/㎡
2022年1月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,980万 83.44万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 3,750万 84.24万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,690万 71.22万/㎡
2022年11月 4〜6階 2K 25㎡〜 2,360万 80.94万/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,195万 75.28万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 3,850万 86.48万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,698万 91.81万/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 3,780万 86.17万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,780万 86.17万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,980万 90.73万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 3,980万 90.73万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 4,180万 95.29万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 4,280万 97.57万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,199万 75.42万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,299万 78.85万/㎡
2021年12月 4〜6階 2K 25㎡〜 1,100万 37.73万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,380万 88.58万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,480万 81.05万/㎡
2020年6月 4〜6階 2K 25㎡〜 1,450万 49.73万/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,750万 89.87万/㎡
2020年12月 13〜13階 1R 25㎡〜 1,520万 57.34万/㎡
2020年10月 7〜9階 2K 25㎡〜 2,399万 82.28万/㎡
2019年5月 10〜12階 STUDIO 30㎡〜 1,650万 53.93万/㎡
2019年1月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,780万 72.86万/㎡
2019年12月 10〜12階 2DK 40㎡〜 3,799万 85.34万/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,398万 89.19万/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,398万 89.05万/㎡
2018年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,890万 61.77万/㎡
2018年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,365万 75.59万/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,399万 78.4万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,298万 75.51万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の26%）で、平均月額148,063円。2LDKなら月額148,063円が相場です。
ワンルーム
91,571円
68,000〜110,000円
1R
74,333円
69,000〜85,000円
1K
113,500円
90,000〜135,000円
1DK
122,500円
120,000〜125,000円
1LDK
137,444円
110,000〜155,000円
2K
92,917円
80,000〜100,000円
2DK
120,400円
112,000〜130,000円
2LDK
148,063円
100,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
13件
10〜15万
37件
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 208,000円 4,672円/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 220,000円 4,942円/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 35㎡〜 117,000円 3,066円/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 125,000円 4,287円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,320円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,214円/㎡
2024年6月 13〜13階 1K 25㎡〜 114,000円 4,300円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,425円/㎡
2024年2月 1〜3階 2K 25㎡〜 92,000円 3,155円/㎡
2023年9月 10〜12階 2DK 35㎡〜 130,000円 3,407円/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 175,000円 3,931円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,636円/㎡
2023年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 125,000円 4,287円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,866円/㎡
2023年4月 13〜13階 1K 25㎡〜 114,000円 4,300円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 100,000円 3,268円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 35㎡〜 114,000円 2,987円/㎡
2023年3月 13〜13階 1K 25㎡〜 128,000円 4,829円/㎡
2023年3月 13〜13階 1K 25㎡〜 135,000円 5,092円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,287円/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 125,000円 4,287円/㎡
2023年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,425円/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 165,000円 3,761円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,434円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 110,000円 3,772円/㎡
2022年5月 4〜6階 2K 25㎡〜 100,000円 3,429円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 145,000円 3,257円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,320円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,320円/㎡
2021年7月 1〜3階 2K 30㎡〜 98,000円 3,203円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。