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ガラステージ銀座東

東京都中央区築地7丁目11-10 | 築24年 | 34戸

推定相場
ガラステージ銀座東
最新データ
2025年5月
売買37件 / 賃貸107件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.0万円。周辺エリア平均（153.7万円）より21.9%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より18.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
201020122015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の96.6万/㎡から2025年は120万/㎡へ、15年間で24.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,933〜77,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.5万円/㎡
レンジ
157.7〜213.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.806
代表面積 19.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の84%・31件）で、平均3,503万円です。1 Kが最も高く平均4,008万円、1Kは平均3,503万円です。
1K
31件
3,503万
1 K
6件
4,008万
間取り件数平均価格最低最高
1K 31件 3,503万 2,380万 4,105万
1 K 6件 4,008万 3,500万 4,495万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.3万円で、1-3階（103.2万円）と比べて4.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
103.2万/㎡
3件
4-7階
103.4万/㎡
9件
8階以上
107.3万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区築地7丁目11-10
築年月2002年7月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数34戸
専有面積18.61m² ～ 21.75m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社白石建築
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩4分
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩7分
🚉
東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩10分

学区情報

小学校
明石小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガラステージ銀座東 2002 34戸 120.0万 2,380万
パークリュクス築地 2010 32戸 165.1万 6,680万
中銀築地マンシオン 1979 30戸 113.0万 4,130万
オープンレジデンシア銀座築地 2018 42戸 256.8万 13,980万
ルックハイツ築地 1980 53戸 137.4万 5,080万
中銀ベル築地マンシオン 1983 49戸 95.5万 1,680万
パレステュディオ銀座東壱番館 2003 43戸 101.3万 2,480万
グランドメゾン築地 2000 62戸 149.5万 5,290万
築地スカイレジテル 1980 104戸 102.0万 4,500万
シティコープ築地栄寿 1983 19戸 138.3万 7,700万
恒陽サンクレスト築地 1989 58戸 114.8万 3,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920222025
1K 96.6万 99.6万 99.1万 110.8万 111.5万 109.6万 123.2万 120.0万
1 K - - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,380万 120.02万/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,380万 120.02万/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,300万 115.99万/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,490万 125.57万/㎡
2022年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,390万 123.14万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 2,540万 128.09万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 2,250万 115.93万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,170万 112.21万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,100万 108.2万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,980万 102.01万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 2,080万 107.17万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,180万 112.73万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,180万 112.32万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 2,210万 113.86万/㎡
2017年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,399万 110.76万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 2,080万 107.17万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 2,210万 113.86万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,380万 109.89万/㎡
2017年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,098万 108.09万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,230万 115.31万/㎡
2016年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,960万 100.98万/㎡
2016年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,890万 97.38万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,950万 100.47万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,890万 97.38万/㎡
2015年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,780万 91.71万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,950万 100.47万/㎡
2015年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,090万 105.4万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,960万 100.98万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,040万 102.88万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,830万 84.14万/㎡
2014年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,040万 102.88万/㎡
2012年3月 7〜9階 1 K 15㎡〜 1,590万 81.92万/㎡
2012年12月 7〜9階 1 K 15㎡〜 1,500万 77.28万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 K 15㎡〜 1,970万 105.86万/㎡
2010年6月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,700万 78.16万/㎡
2010年3月 10〜12階 1 K 15㎡〜 1,970万 105.86万/㎡
2010年10月 10〜12階 1 K 15㎡〜 1,970万 105.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額77,868円。
1K
77,868円
70,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
76件
8〜10万
31件
全 107 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 77,000円 3,883円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 76,000円 3,833円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 80,000円 4,122円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 75,000円 3,864円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 77,000円 3,967円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 79,000円 4,070円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 70,000円 3,606円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 79,000円 4,070円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 77,000円 4,138円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 75,000円 3,782円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,448円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 76,000円 3,916円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 77,000円 4,138円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 74,000円 3,732円/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,540円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 78,500円 3,959円/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 80,000円 4,122円/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 79,000円 4,070円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 78,000円 3,933円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,724円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 77,000円 3,883円/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 79,000円 4,245円/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 77,000円 4,138円/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 79,000円 4,070円/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,694円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 78,000円 3,933円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 83,000円 4,460円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,724円/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,310円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,678円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。