グリーンパーク東日本橋一丁目
東京都中央区東日本橋1丁目6-12 | 築8年 | 44戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の96.2万/㎡から2024年は154.8万/㎡へ、7年間で61.0%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 105件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
263.5万円/㎡
レンジ
237.2〜289.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 62.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均11,891万円です。2SLDKが最も高く平均12,273万円、1LDKは平均7,615万円です。
1LDK
7,615万
8件
1SLDK
11,833万
2件
2SLDK
12,273万
2件
3LDK
11,891万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 7,615万 | 7,115万 | 8,061万 |
| 1SLDK | 2件 | 11,833万 | 11,529万 | 12,137万 |
| 2SLDK | 2件 | 12,273万 | 12,120万 | 12,426万 |
| 3LDK | 9件 | 11,891万 | 11,298万 | 12,898万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は126.7万円で、1-3階（105.2万円）と比べて21.5万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
105.2万/㎡
4-7階
10件
131.7万/㎡
8階以上
3件
126.7万/㎡
最上層と最下層の差: +21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋1丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 40.14m² ～ 75.08m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | Human Care |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
中央区立久松小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク東日本橋一丁目 | 2018 | 44戸 | 161.4万 | 6,480万 |
| グリーンパーク東日本橋レジデンス２ | 2009 | 28戸 | 222.7万 | 8,980万 |
| ヴェルト日本橋 | 2001 | 28戸 | 180.3万 | 7,480万 |
| メインステージ東日本橋２ | 2005 | 53戸 | 116.7万 | 2,800万 |
| ソアブール日本橋 | 2003 | 41戸 | 109.7万 | 2,210万 |
| ガラシティ東日本橋 | 2004 | 66戸 | 124.4万 | 2,670万 |
| アスコットパーク日本橋浜町ＢＩＳＩＫＩ | 2008 | 52戸 | 180.8万 | 7,890万 |
| クレストラフィーネ東日本橋 | 2014 | 23戸 | 195.9万 | 10,990万 |
| スカイコート東日本橋 | 2001 | 56戸 | 124.9万 | 2,400万 |
| アスコットパーク東日本橋 | 2011 | 40戸 | 121.2万 | 4,850万 |
| プレミアムキューブ日本橋浜町 | 2016 | 21戸 | 171.5万 | 6,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 121.6万 | 121.5万 | - | 124.3万 | 161.4万 |
| 3LDK | 96.2万 | 97.6万 | 95.0万 | - | 124.3万 | - | 141.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 131.4万 | 136.7万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,480万 | 161.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,920万 | 141.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,480万 | 161.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 124.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 8,500万 | 136.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 128.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 124.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 8,170万 | 131.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 124.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 121.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 121.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 124.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,770万 | 118.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 124.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 119.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,840万 | 97.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,730万 | 98.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,690万 | 95.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,090万 | 94.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。