アスコットパーク東日本橋
東京都中央区東日本橋2丁目5-9 | 築15年 | 40戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201220152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の76万/㎡から2023年は121.2万/㎡へ、11年間で59.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
201520182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の170,000円から2024年には210,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
222.6万円/㎡
レンジ
200.3〜244.8万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 54.88㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・17件）で、平均7,670万円です。3LDKが最も高く平均13,833万円、1LDKは平均7,670万円です。
1LDK
7,670万
17件
1SLDK
8,869万
3件
2LDK
9,351万
3件
3LDK
13,833万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 17件 | 7,670万 | 6,297万 | 9,050万 |
| 1SLDK | 3件 | 8,869万 | 8,701万 | 9,206万 |
| 2LDK | 3件 | 9,351万 | 8,950万 | 9,987万 |
| 3LDK | 2件 | 13,833万 | 13,803万 | 13,863万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.4万円で、1-3階（95.9万円）と比べて3.5万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
95.9万/㎡
4-7階
6件
95.3万/㎡
8階以上
8件
99.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋2丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 40.01m² ～ 73.90m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
区立久松小学校
中学校
区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットパーク東日本橋 | 2011 | 40戸 | 121.2万 | 4,850万 |
| クレストラフィーネ東日本橋 | 2014 | 23戸 | 195.9万 | 10,990万 |
| アスコットパ | 2005 | 30戸 | 230.4万 | 13,280万 |
| グリーンパーク東日本橋レジデンス２ | 2009 | 28戸 | 222.7万 | 8,980万 |
| スカイコート東日本橋 | 2001 | 56戸 | 124.9万 | 2,400万 |
| シャルムコート東日本橋 | 2004 | 21戸 | 219.3万 | 10,999万 |
| グリーンパーク東日本橋一丁目 | 2018 | 44戸 | 161.4万 | 6,480万 |
| EPIC東日本橋レジデンス | 2009 | 55戸 | 171.8万 | 7,000万 |
| ヴェルト日本橋 | 2001 | 28戸 | 180.3万 | 7,480万 |
| ライオンズ東日本橋 | 2013 | 68戸 | 206.3万 | 9,980万 |
| ソアブール日本橋 | 2003 | 41戸 | 109.7万 | 2,210万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 96.2万 | 92.0万 | 92.0万 | 89.7万 | 97.6万 | 109.0万 | 109.6万 | 121.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 99.0万 | - | - | - | - |
| 1SLDK | - | 98.0万 | - | 95.3万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,850万 | 121.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,950万 | 109.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,290万 | 107.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,430万 | 110.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1R+S | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,430万 | 110.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 95.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 91.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 99.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,230万 | 95.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,998万 | 88.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,100万 | 90.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 98.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,230万 | 95.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 98.04万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 91.98万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 96.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,750万 | 93.73万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 91.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | ー | 40㎡〜 | 3,750万 | 93.73万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 94.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,750万 | 93.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,950万 | 96.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.44万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額168,667円。1SLDKなら月額232,500円が相場です。
1LDK
143,000〜215,000円
168,667円
1SLDK
220,000〜245,000円
232,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
9件
20〜30万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 245,000円 | 4,352円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 215,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,374円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1K | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,374円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。