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スカイコート東日本橋

東京都中央区東日本橋2丁目4-11 | 築25年 | 56戸

推定相場
スカイコート東日本橋
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸181件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.9万円。周辺エリア平均（161.7万円）より22.7%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より15.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万
200920122015201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の92.7万/㎡から2026年は162.8万/㎡へ、17年間で75.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,286円から2025年には87,136円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.5万円/㎡
レンジ
157.7〜213.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.806
代表面積 19.72㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・17件）で、平均3,173万円です。1LDKが最も高く平均7,269万円、1Kは平均3,173万円です。
1R
7件
3,426万
1K
17件
3,173万
1 K
12件
3,463万
1LDK
4件
7,269万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 3,426万 3,131万 3,774万
1K 17件 3,173万 2,400万 3,882万
1 K 12件 3,463万 2,823万 4,442万
1LDK 4件 7,269万 6,780万 7,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.1万円で、4-7階（93.3万円）と比べて13.8万円（+14.8%）高くなっています。
4-7階
93.3万/㎡
13件
8階以上
107.1万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区東日本橋2丁目4-11
築年月2001年8月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数56戸
専有面積19.21m² ～ 41.80m²
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都営浅草線
徒歩2分
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都営新宿線
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東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
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人形町駅
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小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩12分
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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩15分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート東日本橋 2001 56戸 124.9万 2,400万
クレストラフィーネ東日本橋 2014 23戸 195.9万 10,990万
シャルムコート東日本橋 2004 21戸 219.3万 10,999万
アスコットパーク東日本橋 2011 40戸 121.2万 4,850万
グリーンパーク東日本橋レジデンス２ 2009 28戸 222.7万 8,980万
ヴェルト日本橋 2001 28戸 180.3万 7,480万
グリーンパーク東日本橋一丁目 2018 44戸 161.4万 6,480万
ソアブール日本橋 2003 41戸 109.7万 2,210万
アスコットパ 2005 30戸 230.4万 13,280万
ライオンズ東日本橋 2013 68戸 206.3万 9,980万
ナビウス東日本橋１番館 2003 31戸 133.8万 2,990万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202320252026
1K 95.3万 95.2万 99.8万 103.7万 122.7万 116.6万 124.9万 124.9万
1LDK - - - - - - 175.4万 181.8万
1R 96.3万 95.3万 - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,400万 124.94万/㎡
2026年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 7,298万 179.32万/㎡
2026年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 7,498万 184.23万/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 6,780万 166.59万/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,400万 124.94万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,400万 124.94万/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 7,498万 184.23万/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,300万 116.64万/㎡
2022年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,500万 126.78万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,340万 118.67万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 103.2万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,120万 104.18万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,030万 99.76万/㎡
2017年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,980万 100.41万/㎡
2017年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,910万 96.86万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 88.46万/㎡
2017年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,830万 95.27万/㎡
2016年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,900万 96.35万/㎡
2016年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,900万 96.35万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,880万 95.34万/㎡
2015年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,900万 96.35万/㎡
2015年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,850万 93.82万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,690万 87.98万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,800万 91.28万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,700万 88.5万/㎡
2014年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,800万 91.28万/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,900万 96.35万/㎡
2013年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,750万 91.1万/㎡
2013年7月 4〜6階 1 K 15㎡〜 1,800万 93.71万/㎡
2013年1月 4〜6階 1 K 15㎡〜 1,370万 71.32万/㎡
2012年9月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,380万 67.82万/㎡
2012年8月 4〜6階 1 K 15㎡〜 1,400万 72.88万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 K 15㎡〜 1,520万 79.13万/㎡
2011年6月 10〜12階 1 K 15㎡〜 1,505万 76.32万/㎡
2011年4月 7〜9階 1 K 15㎡〜 1,590万 82.78万/㎡
2010年9月 7〜9階 1 K 15㎡〜 1,680万 87.46万/㎡
2010年7月 4〜6階 1 K 15㎡〜 1,350万 68.46万/㎡
2010年1月 4〜6階 1 K 15㎡〜 1,650万 83.68万/㎡
2010年12月 7〜9階 1 K 15㎡〜 1,290万 65.42万/㎡
2009年9月 7〜9階 1 K 15㎡〜 1,780万 92.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（181件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額81,195円。1LDKなら月額127,863円が相場です。
ワンルーム
83,429円
77,000〜89,000円
1K
81,195円
70,000〜109,000円
1DK
109,667円
84,000〜126,000円
1LDK
127,863円
117,000〜155,900円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
75件
8〜10万
92件
10〜15万
13件
15〜20万
1件
全 181 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 155,900円 3,730円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 83,000円 4,213円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,100円 4,133円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 85,000円 4,315円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 85,000円 4,310円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 85,000円 4,310円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 79,300円 4,115円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 79,300円 4,128円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 79,300円 4,021円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 4,079円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 85,000円 4,315円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 79,000円 4,010円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,158円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 85,000円 4,425円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 106,000円 5,518円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,100円 4,133円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 85,000円 4,310円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,668円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 4,226円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,784円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 77,000円 3,996円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 77,000円 3,905円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,162円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 82,500円 4,188円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,100円 3,936円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,100円 3,887円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 78,000円 4,060円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,324円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 81,000円 4,217円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 80,000円 4,165円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。