クレストフォルム月島シティコート
東京都中央区月島4丁目19-11 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20152017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の76.2万/㎡から2026年は156.5万/㎡へ、11年間で105.4%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.7万円/㎡
レンジ
191.4〜233.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.924
補正係数 ×0.924
代表面積 70.18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・8件）で、平均11,337万円です。1SLDKが最も高く平均11,925万円、3LDKは平均9,346万円です。
1SLDK
11,925万
2件
2SLDK
11,337万
8件
3LDK
9,346万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 11,925万 | 10,921万 | 12,928万 |
| 2SLDK | 8件 | 11,337万 | 9,784万 | 12,520万 |
| 3LDK | 6件 | 9,346万 | 8,617万 | 10,232万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
116.8万/㎡
4-7階
7件
80.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島4丁目19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 66.69m² ～ 71.95m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
勝どき駅
都営大江戸線
🚉
徒歩10分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立月島第一小学校
中学校
晴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム月島シティコート | 2000 | 19戸 | 156.5万 | 10,980万 |
| 月島ローヤルコーポ | 1979 | 86戸 | 108.8万 | 4,280万 |
| 秀和第２月島レジデンス | 1996 | 72戸 | 86.8万 | 5,780万 |
| セザールアクアフロント勝どき | 2001 | 65戸 | - | - |
| セザールアクアフロント勝どきイースト | 2001 | 29戸 | 106.1万 | 5,830万 |
| 月島四丁目住宅 | 1971 | 289戸 | 85.6万 | 4,180万 |
| 月島福寿マンション | 1971 | 225戸 | 89.6万 | 2,580万 |
| クイーンズハウス | 2006 | 14戸 | 166.8万 | 8,780万 |
| セザールアクアフロント勝どきウエスト | 2001 | 36戸 | 108.4万 | 5,980万 |
| ドルチェ月島弐番館 | 2003 | 53戸 | 133.7万 | 5,380万 |
| ルミード勝どき | 2018 | 31戸 | 117.2万 | 5,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
8件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 89.6万 | - | 119.4万 | 117.3万 | 156.5万 |
| 3LDK | 83.7万 | 78.0万 | 75.9万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 156.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 117.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 125.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 8,500万 | 121.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 89.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.51万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,515円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。