プラウド銀座東
東京都中央区明石町13-18 | 築8年 | 33戸
売買㎡単価の推移
180万170万160万150万140万
202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の152.5万/㎡から2023年は168.7万/㎡へ、3年間で10.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
275.9万円/㎡
レンジ
248.4〜303.5万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×1.199
補正係数 ×1.199
代表面積 76.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・12件）で、平均13,822万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,659万円、１ＬＤＫは平均8,423万円です。
２ＬＤＫ
13,822万
12件
３ＬＤＫ
17,659万
9件
１ＬＤＫ
8,423万
8件
2LDK
16,634万
4件
3LDK
16,853万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 13,822万 | 10,683万 | 19,773万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 17,659万 | 14,754万 | 20,167万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 8,423万 | 7,058万 | 10,756万 |
| 2LDK | 4件 | 16,634万 | 12,611万 | 20,990万 |
| 3LDK | 2件 | 16,853万 | 16,853万 | 16,853万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は160.6万円で、1-5階（155.7万円）と比べて4.9万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
155.7万/㎡
6-10階
2件
160.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区明石町13-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年8月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 55.60m² ～ 114.63m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
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東京メトロ日比谷線
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徒歩14分
東銀座駅
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徒歩19分
銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
中央区立明石小学校
中学校
中央区立銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド銀座東 | 2018 | 33戸 | 168.7万 | 9,380万 |
| 明石町アビタシオンオオタ | 1981 | 20戸 | 94.9万 | 3,500万 |
| 明石町アビタシオン | 1976 | 51戸 | 132.4万 | 12,500万 |
| パークハイツ築地 | 1976 | 16戸 | 114.2万 | 8,280万 |
| ガーデンテラス銀座イースト | 2018 | 9戸 | - | - |
| ラミアール明石町 | 1983 | 20戸 | 111.3万 | 4,480万 |
| グリーンパーク築地 | 2012 | 23戸 | 239.8万 | 13,500万 |
| 明石町フラッツ | 1980 | 32戸 | - | - |
| グランスイート明石町 | 2004 | 151戸 | 261.2万 | 17,680万 |
| メゾンドールニュー明石 | 1979 | 38戸 | 102.6万 | 3,480万 |
| ベルメゾン築地リバーサイド | 1999 | 29戸 | 200.8万 | 7,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 152.5万 | 165.8万 | 168.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,380万 | 168.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 13,800万 | 170.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,080万 | 145.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,080万 | 145.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 12,980万 | 160.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 152.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額403,333円。
3LDK
390,000〜410,000円
403,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 390,000円 | 4,830円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 410,000円 | 5,077円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 410,000円 | 5,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。