明石町フラッツ
東京都中央区明石町7-20 | 築46年 | 32戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・12件）で、平均2,041万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,539万円、１Ｋは平均2,041万円です。
２ＬＤＫ
6,909万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,539万
2件
１Ｒ
2,232万
4件
１Ｋ
2,041万
12件
１ＬＤＫ
4,160万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,909万 | 4,409万 | 10,078万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,539万 | 10,078万 | 11,000万 |
| １Ｒ | 4件 | 2,232万 | 1,668万 | 3,236万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,041万 | 1,311万 | 2,781万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,160万 | 3,698万 | 4,622万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区明石町7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 21.27m² ～ 68.92m² |
| 分譲会社 | ストッププランニング |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
明石小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 明石町フラッツ | 1980 | 32戸 | - | - |
| シャルマン築地明石町 | 1978 | - | - | - |
| グランスイート明石町 | 2004 | 151戸 | 261.2万 | 17,680万 |
| 明石町パークハウス | 1998 | - | - | - |
| ラフィネ築地 | 2004 | - | - | - |
| ライオンズマンション明石町 | 1985 | 46戸 | 101.4万 | 4,200万 |
| マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東 | 1998 | - | - | - |
| カルムインフォアームズ東京コア | 2000 | - | - | - |
| パークフラッツ銀座イースト | 2007 | - | - | - |
| アヴァンティーク銀座東 | 2004 | 57戸 | 140.7万 | 2,900万 |
| 湊3丁目アパートメント | 1972 | - | - | - |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |