ウィルローズ日本橋水天宮
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目25-3 | 築13年 | 34戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の89.8万/㎡から2023年は130.8万/㎡へ、9年間で45.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
240.5万円/㎡
レンジ
216.5〜264.6万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×1.045
補正係数 ×1.045
代表面積 67.69㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均13,090万円です。3LDKが最も高く平均13,090万円、2LDKは平均10,621万円です。
2LDK
10,621万
5件
3LDK
13,090万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 10,621万 | 9,613万 | 11,898万 |
| 3LDK | 5件 | 13,090万 | 11,772万 | 15,345万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
117.8万/㎡
4-7階
5件
109.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目25-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 56.85m² ～ 76.95m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
茅場町駅
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学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ日本橋水天宮 | 2013 | 34戸 | 130.8万 | 8,850万 |
| アーリアシティ日本橋 | 2012 | 21戸 | 221.5万 | 13,480万 |
| プラハ日本橋人形町サウススクエア | 2002 | 32戸 | 104.5万 | 5,280万 |
| ブレシア日本橋蛎殻町 | 2012 | 37戸 | 188.1万 | 8,480万 |
| プレールドゥーク水天宮２ | 2005 | 54戸 | 85.4万 | 3,980万 |
| アトラス日本橋水天宮 | 2010 | 31戸 | 159.3万 | 4,980万 |
| クオリア日本橋 | 2003 | 55戸 | 178.2万 | 9,380万 |
| グランヴァン水天宮 | 1999 | 56戸 | 100.2万 | 2,300万 |
| グリーンパーク日本橋蛎殻町 | 2011 | 35戸 | 126.9万 | 5,080万 |
| トーシンフェニックス日本橋蛎殻町 | 2002 | 71戸 | 152.4万 | 6,200万 |
| メインステージ日本橋箱埼 | 1998 | 48戸 | 76.5万 | 2,130万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 109.1万 | - | 108.7万 | 122.8万 | 131.6万 | 130.8万 |
| 3LDK | 89.8万 | 103.9万 | - | 123.2万 | 116.7万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,850万 | 130.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 131.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 122.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 116.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 108.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 123.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,200万 | 109.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 101.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 106.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 89.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。