コンシェリア日本橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万70万

20112014201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の101.2万/㎡から2025年は197.2万/㎡へ、14年間で94.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,200〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

222.6万円/㎡

レンジ

200.3〜244.8万円/㎡

市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.967

代表面積 41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・19件）で、平均4,177万円です。2 Kが最も高く平均8,477万円、1Kは平均4,177万円です。

1K

19件

4,177万

2K

9件

7,421万

2 K

10件

8,477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	4,177万	3,241万	4,747万
2K	9件	7,421万	6,485万	8,103万
2 K	10件	8,477万	7,647万	9,493万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は120.7万円で、1-3階（107.1万円）と比べて13.6万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

107.1万/㎡

7件

4-7階

103.5万/㎡

14件

8階以上

120.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋茅場町3丁目7-11
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	40戸
専有面積	20.55m² ～ 41.72m²
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	富士工
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩3分

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩3分

🚉

日本橋駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩8分

🚉

京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩10分

🚉

新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩12分

🚉

東京駅

東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩13分

学区情報

小学校

阪本小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンシェリア日本橋	2008	40戸	193.8万	8,000万
グリーンパーク東京ボーベル	2006	27戸	161.8万	9,980万
八丁堀コーポラス	1980	22戸	60.6万	1,750万
グランドガーラ日本橋茅場町	2002	100戸	170.3万	6,980万
グランヴァンデュヴェール東京	2008	28戸	139.1万	2,980万
アイル銀座京橋壱番館	2013	44戸	131.5万	3,490万
ラポール茅場町	1983	25戸	112.5万	3,270万
リビオ東京日本橋	2014	36戸	273.5万	19,800万
ＣＱレジデンス茅場町駅前Ｄ－ＳＴＹＬＥ	2008	16戸	-	-
ブルーハイツ茅場町	1978	41戸	62.9万	1,400万
アパートメント２１２２	2004	4戸	-	-

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

6件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
2K	91.8万	-	96.4万	-	113.4万	-	-	192.8万
1K	109.8万	113.2万	118.0万	136.3万	-	122.1万	131.3万	-
2 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	2K	40㎡〜	8,000万	193.85万/㎡
2025年9月	10〜12階	2K	40㎡〜	8,000万	191.76万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	8,498万	205.92万/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,755万	131.26万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,560万	122.08万/㎡
2021年4月	10〜12階	1DK	40㎡〜	4,680万	113.6万/㎡
2021年4月	10〜12階	2K	40㎡〜	4,680万	113.4万/㎡
2019年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,000万	96.93万/㎡
2019年11月	13〜13階	1K	20㎡〜	2,860万	136.26万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,550万	114.25万/㎡
2018年6月	10〜12階	2K	40㎡〜	3,980万	96.44万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,500万	121.66万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,550万	114.25万/㎡
2017年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,350万	105.29万/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,350万	105.29万/㎡
2017年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,550万	114.25万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,350万	105.29万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,500万	121.66万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,600万	126.53万/㎡
2016年6月	10〜12階	2K	40㎡〜	3,790万	91.84万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,550万	114.25万/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,350万	105.29万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,550万	114.25万/㎡
2016年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,350万	105.29万/㎡
2015年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,390万	107.08万/㎡
2015年4月	7〜9階	2K	40㎡〜	3,980万	96.44万/㎡
2015年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,390万	107.08万/㎡
2014年8月	7〜9階	2 K	40㎡〜	3,980万	96.45万/㎡
2014年8月	7〜9階	2K	40㎡〜	3,850万	93.91万/㎡
2014年8月	7〜9階	2 K	40㎡〜	3,850万	93.29万/㎡
2014年4月	7〜9階	2K	40㎡〜	4,080万	98.87万/㎡
2014年2月	7〜9階	2 K	40㎡〜	3,950万	95.72万/㎡
2014年2月	7〜9階	2 K	40㎡〜	4,280万	103.71万/㎡
2014年2月	7〜9階	2K	40㎡〜	3,850万	93.91万/㎡
2014年1月	7〜9階	2 K	40㎡〜	3,850万	93.29万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,390万	107.08万/㎡
2013年7月	7〜9階	2 K	40㎡〜	4,280万	103.71万/㎡
2013年7月	7〜9階	2 K	40㎡〜	3,850万	93.29万/㎡
2013年5月	7〜9階	2 K	40㎡〜	3,950万	95.72万/㎡
2012年5月	7〜9階	2 K	40㎡〜	3,950万	95.72万/㎡
2012年11月	7〜9階	2 K	40㎡〜	3,950万	95.72万/㎡
2011年5月	1〜3階	1 K	20㎡〜	2,080万	101.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額92,072円。2Kなら月額155,846円が相場です。

1K

92,072円

84,500〜150,000円

1LDK

165,333円

150,000〜180,000円

2K

155,846円

138,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

73件

10〜15万

7件

15〜20万

18件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,306円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,288円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,500円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	4,435円/㎡
2024年12月	13〜13階	2K	40㎡〜	175,000円	4,240円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,391円/㎡
2023年5月	13〜13階	2K	40㎡〜	150,000円	3,635円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	4,101円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	88,000円	4,197円/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,361円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,288円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	4,435円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,526円/㎡
2022年3月	10〜12階	2K	40㎡〜	165,000円	3,998円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,500円	4,209円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,136円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,500円	4,030円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,500円	4,264円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,500円	3,965円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,500円	4,264円/㎡
2022年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	94,000円	4,478円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,032円/㎡
2022年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	92,000円	4,122円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,500円	4,268円/㎡
2021年9月	10〜12階	2K	40㎡〜	170,000円	4,119円/㎡
2021年9月	10〜12階	2K	40㎡〜	168,000円	4,071円/㎡
2021年9月	13〜13階	1K	40㎡〜	150,000円	3,635円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,380円/㎡
2021年4月	13〜13階	1K	20㎡〜	94,500円	4,502円/㎡
2021年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,071円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。