グリーンパーク東京ボーベル

東京都中央区日本橋茅場町3丁目4-5 | 築20年 | 27戸

推定相場

グリーンパーク東京ボーベル

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

200920112013201520222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の67.8万/㎡から2023年は151.4万/㎡へ、14年間で123.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

222.6万円/㎡

レンジ

200.3〜244.8万円/㎡

市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.967

代表面積 58.41㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1657件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の93%・25件）で、平均10,192万円です。3LDKが最も高く平均22,587万円、2LDKは平均10,192万円です。

2LDK

25件

10,192万

3LDK

2件

22,587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	25件	10,192万	7,309万	13,418万
3LDK	2件	22,587万	22,587万	22,587万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は83.8万円で、1-5階（75.1万円）と比べて8.7万円（+11.6%）高くなっています。

1-5階

75.1万/㎡

9件

6-10階

117万/㎡

8件

11-20階

83.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋茅場町3丁目4-5
築年月	2006年5月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	27戸
専有面積	58.41m² ～ 120.11m²
分譲会社	坂入産業
施工会社	村本建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩2分

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八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩4分

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日本橋駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩6分

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宝町駅

都営浅草線

徒歩10分

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三越前駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

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東京駅

東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

学区情報

小学校

阪本小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク東京ボーベル	2006	27戸	161.8万	9,980万
コンシェリア日本橋	2008	40戸	193.8万	8,000万
八丁堀コーポラス	1980	22戸	60.6万	1,750万
グランドガーラ日本橋茅場町	2002	100戸	170.3万	6,980万
ラポール茅場町	1983	25戸	112.5万	3,270万
リビオ東京日本橋	2014	36戸	273.5万	19,800万
グランヴァンデュヴェール東京	2008	28戸	139.1万	2,980万
アパートメント２１２２	2004	4戸	-	-
ＣＱレジデンス茅場町駅前Ｄ－ＳＴＹＬＥ	2008	16戸	-	-
ブルーハイツ茅場町	1978	41戸	62.9万	1,400万
アイル銀座京橋壱番館	2013	44戸	131.5万	3,490万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

3件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2021	2022	2023
2LDK	74.7万	73.3万	78.6万	65.6万	87.0万	115.4万	118.0万	162.9万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	16,800万	139.88万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	16,800万	139.88万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	9,980万	161.75万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	9,580万	164.02万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,280万	118万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,780万	116.08万/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,700万	114.71万/㎡
2015年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,650万	91.58万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,080万	82.34万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.01万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.14万/㎡
2013年11月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	4,590万	78.59万/㎡
2012年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.42万/㎡
2012年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.14万/㎡
2012年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.28万/㎡
2011年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,180万	83.96万/㎡
2011年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,820万	82.53万/㎡
2011年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.42万/㎡
2011年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.42万/㎡
2011年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.7万/㎡
2011年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.99万/㎡
2011年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.72万/㎡
2011年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.89万/㎡
2011年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.28万/㎡
2010年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,980万	85.26万/㎡
2009年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.65万/㎡
2009年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,680万	75.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	176,600円	3,023円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。